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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业前期服务：2024专业版协议范本版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理的范围与内容

1.2前期服务的范围与内容

1.3物业前期服务的具体项目

2.合同期限

2.1服务期限的起止时间

2.2合同续约条款

3.服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

4.双方的权利与义务

4.1甲方（业主）的权利与义务

4.2乙方（物业管理公司）的权利与义务

5.物业前期服务质量标准

5.1服务质量的评估标准

5.2服务质量的保障措施

6.沟通协调

6.1沟通协调机制

6.2投诉与处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及法院

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

10.保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密责任的履行与期限

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的解除条件

13.附件

13.1物业前期服务项目清单

13.2服务费用明细表

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业管理的范围与内容

甲方将物业的维修、养护、管理以及公共区域的环境维护等物业管理事项委托给乙方，具体包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的更新、改造；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保障；

（4）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护和管理；

（5）物业共用部位及共用设施设备的节能减排；

（6）物业共用部位及共用设施设备的环保、卫生和绿化；

（7）物业共用部位及共用设施设备的文明使用；

（8）物业共用部位及共用设施设备的秩序维护；

（9）物业共用部位及共用设施设备的资料管理；

（10）物业共用部位及共用设施设备的费用收缴；

（11）物业共用部位及共用设施设备的消防安全；

（12）物业共用部位及共用设施设备的交通疏导；

（13）物业共用部位及共用设施设备的投诉处理；

（14）物业共用部位及共用设施设备的应急处理；

（15）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2前期服务的范围与内容

乙方在物业前期提供的服务包括但不限于：

（1）物业现场踏勘，了解物业现状；

（2）物业查验，对物业设施设备进行查验；

（3）物业共用部位及共用设施设备的交接；

（4）物业共用部位及共用设施设备的试运行；

（5）物业共用部位及共用设施设备的调试；

（6）物业共用部位及共用设施设备的培训；

（7）物业共用部位及共用设施设备的资料交接；

（8）物业共用部位及共用设施设备的装修管理；

（9）物业共用部位及共用设施设备的安全生产管理；

（10）法律法规规定的其他前期服务事项。

1.3物业前期服务的具体项目

（1）编制物业管理制度；

（2）编制物业维修养护计划；

（3）编制物业安全管理计划；

（4）编制物业环境维护计划；

（5）编制物业节能减排计划；

（6）编制物业环保、卫生和绿化计划；

（7）编制物业文明使用指南；

（8）编制物业秩序维护方案；

（9）编制物业资料管理方案；

（10）编制物业费用收缴方案；

（11）编制物业消防安全方案；

（12）编制物业交通疏导方案；

（13）编制物业投诉处理流程；

（14）编制物业应急处理预案；

（15）法律法规规定的前期服务其他项目。

第二条合同期限

2.1服务期限的起止时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同续约条款

合同期满前____个月，甲方如需继续委托乙方提供物业前期服务，应向乙方发出书面续约通知。乙方接到通知后，应在____天内回复甲方，确认续约事宜。如乙方同意续约，双方应签订新的物业前期服务合同，并按新的合同约定执行。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

（1）固定费用：每平方米每月____元；

（2）变动费用：根据实际发生的维修、养护、管理等项目，按实际发生费用计算。

3.2服务费用的支付方式

甲方应按月向乙方支付物业前期服务费用。支付方式如下：

（1）每月____日前，甲方将当期物业前期服务费用支付至乙方指定的银行账户；

（2）甲方逾期支付的，应