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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业产权交易协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.交易双方

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.交易价格

3.1物业总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.物业交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.权利与义务

5.1出售方权利与义务

5.2购买方权利与义务

6.交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费支付方式

7.违约责任

7.1出售方违约责任

7.2购买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1物业过户手续

12.2物业保险转移

12.3物业维修基金转移

13.附件

13.1物业权属证明

13.2交易双方身份证明

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1出售方签署

14.2购买方签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条物业描述

1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件1。

1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积见附件2。

1.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好。

第二条交易双方

2.1出售方信息：

出售方：房地产开发有限公司

注册地址：市区街道号

法人代表：X

联系电话：

2.2购买方信息：

购买方：X

身份证号：

联系电话：

第三条交易价格

3.2付款方式：购买方应通过银行转账的方式将总价支付给出售方。

3.3付款时间表：

（1）合同签署后5个工作日内，购买方支付总价30%作为定金；

（2）物业过户手续完成后，购买方支付总价30%；

（3）物业交付后，购买方支付总价剩余的40%。

第四条物业交付

4.1交付时间：物业交付时间为年月日。

（1）物业权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）物业现状与出售方提供的资料相符；

（3）物业相关设施设备正常运行，不影响正常使用。

第五条权利与义务

5.1出售方权利与义务：

（1）保证物业权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付物业；

（3）提供物业现状的资料，如平面图、设施设备清单等；

（4）协助购买方办理物业过户手续。

5.2购买方权利与义务：

（1）按照约定时间支付总价；

（2）协助出售方办理物业过户手续；

（3）自交付物业之日起，承担物业的维护、管理和维修责任；

（4）自交付物业之日起，按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

第六条交易税费

6.1税费承担方式：除法律法规规定由出售方承担的税费外，其余税费由购买方承担。

6.2税费支付方式：购买方应按照出售方的指引和相关法律法规的规定，支付相关税费。

第八条违约责任

7.1出售方违约责任：

（1）如出售方未能按照约定时间交付物业，应支付违约金，违约金计算方式为：总价×0.05%×逾期天数；

（2）如出售方未能保证物业权属清晰，导致购买方遭受损失的，出售方应承担相应的赔偿责任；

（3）如出售方未能履行合同约定的其他义务，导致购买方遭受损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。

7.2购买方违约责任：

（1）如购买方未能按照约定时间支付总价，应支付违约金，违约金计算方式为：总价×0.05%×逾期天数；

（2）如购买方未能履行合同约定的其他义务，导致出售方遭受损失的，购买方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

8.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：本合同纠纷的诉讼应提交至市区人民法院。

第十条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自出售方和购买方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

9.3合同终止条件：本合同在出售方按约定交付物业，购买方按约定支付总价后终止。

第十一条保密条款

10.1保密内容：本合同