《城市规划设计计费指导意见》2024修订稿.pptxVIP

《城市规划设计计费指导意见》2024修订稿本指南旨在为城市规划设计计费提供指导，以确保公平合理的收费标准，促进行业健康发展。作者：

背景与目的1适应新时代近年来，城市规划设计领域发生了深刻变化，需要修订计费指导意见以适应新形势。2完善计费机制通过修订，完善计费机制，更加科学合理地确定规划设计费用，促进规划设计行业健康发展。3规范市场秩序建立公平、透明的计费标准，规范市场秩序，维护规划设计人员和委托方的合法权益。

修订的主要内容优化计费体系调整部分费用标准，并细化计费项目，使计费体系更加科学合理。加强成本控制引入新的成本控制机制，提高设计效率，降低项目成本。完善管理制度规范计费流程，提高工作效率，减少纠纷。

总则适用范围本指导意见适用于中华人民共和国境内城市规划设计项目。计费原则坚持市场调节为主，政府引导为辅的原则，以成本为基础，并考虑市场供求和社会效益。

项目情况类型城市总体规划城市详细规划控制性详细规划专项规划

人工费计算方法人工费计算方法根据项目类型、规模和难度确定人工费计算方法。常用的计算方法有：直接计价法、定额计价法、成本加酬金法等。人工费组成人工费通常包括基本工资、津贴、奖金、社会保险费、住房公积金、工伤保险费等。人工费标准人工费标准应根据当地市场行情和相关规定进行确定，并定期进行调整。

费用构成人工费人工费是指城市规划设计人员在项目中所投入的劳动成本，包括工资、福利、奖金等。其他费用其他费用是指除了人工费和工程造价费用之外的其他支出，包括交通费、差旅费、资料费、印刷费等。工程造价费用工程造价费用是指城市规划设计项目中所需的工程建设成本，包括土地征用费、拆迁补偿费、基础设施建设费等。

人工费标准

其他费用标准10%管理费按设计费的10%计取。5%利润按设计费的5%计取。2%风险费按设计费的2%计取。1%其他费用按设计费的1%计取。

工程造价费用项目计费标准建设工程按照国家有关规定执行城市基础设施工程按照国家有关规定执行绿化工程按照国家有关规定执行

评审费用评审类型计费标准方案评审按方案评审工作量计费技术评审按技术评审工作量计费专家咨询费按专家咨询时间计费

勘察设计费用

基本规定适用范围本指导意见适用于城市规划设计项目，包括总体规划、详细规划、控制性详细规划等。计费原则实行政府指导价、市场调节价相结合的计费方式。

规程设计费1编制城市规划设计规程2标准规划设计技术标准3指南城市规划设计指南

施工图设计费设计深度计费标准初步设计按初步设计文件内容进行计费详细设计按详细设计文件内容进行计费施工图设计按施工图设计文件内容进行计费

施工图修改费变更类型施工图设计阶段,由于规划设计方案调整、设计深度不足或设计错误等原因,需要进行修改,则需收取施工图修改费。计费方式施工图修改费的计算方式,应根据修改内容的具体情况而定,可采用定额法、比例法或按实际发生的人工费计费。

工程变更费1变更范围设计变更范围包括但不限于...2变更类型设计变更类型包括但不限于...3变更费用设计变更费用由变更内容决定。

专项设计费专项设计费是指为满足城市规划设计项目特定需求而进行的专项设计工作，例如交通、市政、景观等方面的设计工作。计费方法专项设计费的计费方法主要有两种：按设计深度计费和按工程量计费。设计深度计费适用于前期规划阶段的专项设计工作，计费标准一般按设计深度进行分级。工程量计费适用于详细设计阶段的专项设计工作，计费标准一般按工程量进行核算。

其他有关规定规划设计合同明确规划设计合同的签订、履行和变更等事宜，规范规划设计服务流程。技术规范与标准严格执行相关技术规范和标准，确保规划设计质量和安全。收费争议处理建立完善的收费争议处理机制，确保收费的合理性和透明度。

计费办法1定额计费根据《城市规划设计计费定额》执行，结合项目实际情况进行调整。2协议计费双方协商确定设计费，并签订书面协议。3按项目阶段计费将项目划分为多个阶段，分别计费。

政策性补充费1项目性质例如，棚户区改造项目、保障性住房项目等。2项目规模例如，项目占地面积、建筑面积等。3项目区域例如，项目位于城市中心区域、郊区等。

特殊情况费用调整特殊情况对于特殊情况，例如涉及文物保护、特殊地质条件、重大公共利益等，需要进行费用调整。调整依据费用调整应根据实际情况和相关规定进行，并提供充分的依据。协商确认费用调整应与委托方协商确认，并签署补充协议。

计费合同管理合同审查确保合同条款符合国家有关法律法规和计费指导意见要求。合同签订双方当事人应认真履行合同义务，按时支付费用。合同变更对于合同内容的变更，应协商一致并签署书面协议。合同履行双方当事人应严格按照合同条款履行义务，确保项目顺利完成。

奖励与处罚对按时高质量完成规划设计任务的单位和个人给予奖励。对违反本指导意见，降低设计质量，或出现其他违规行为的单