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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
精选房地产项目整体收购合同(2024版)
本合同目录一览
1.收购概述
1.1收购方与被收购方
1.2收购项目范围
1.3收购价格与支付方式
1.4收购时间表
2.产权与资质
2.1产权证明文件
2.2项目开发资质
2.3土地使用权证
2.4相关审批手续
3.项目现状
3.1项目地理位置
3.2项目规划与设计
3.3建设进度与工程质量
3.4环保与安全评估
4.收购条件
4.1收购方应满足的条件
4.2被收购方应满足的条件
4.3收购的先决条件
4.4违约责任
5.收购后的管理
5.1管理架构与人员安排
5.2项目运营与维护
5.3财务管理
5.4合同续约与终止
6.合同的生效与终止
6.1合同生效条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除
6.4合同争议解决
7.法律适用与争议解决
7.1法律适用
7.2争议解决方式
7.3诉讼或仲裁地点
7.4法律顾问
8.保密条款
8.1保密信息的定义
8.2保密义务与期限
8.3例外情况
8.4违约责任
9.非竞争条款
9.1非竞争义务
9.2例外情况
9.3违约责任
10.第三方受益条款
10.1第三方受益人
10.2第三方权益保障
10.3第三方索赔
11.税费承担
11.1收购过程中的税费
11.2运营过程中的税费
11.3税费支付方式
12.违约责任
12.1收购方的违约责任
12.2被收购方的违约责任
12.3违约赔偿方式
13.合同的修改与补充
13.1修改条件
13.2补充协议的签订
13.3修改与补充的生效
14.其他条款
14.1合同的完整性与独立性
14.2合同的解释权
14.3合同的复印件效力
14.4合同的存放地点
第一部分：合同如下：
第一条收购概述
1.1收购方与被收购方
1.2收购项目范围
（1）房地产项目土地使用权及相关权益；
（2）房地产项目在建工程及相关设施；
（3）房地产项目所涉及的所有债权、债务；
（4）与房地产项目相关的所有审批、许可、资质等文件。
1.3收购价格与支付方式
（1）收购价款的__%作为定金，在合同签订之日起__个工作日内支付给乙方；
（2）收购价款的__%作为进度款，在项目交接时支付给乙方；
（3）收购价款的__%作为尾款，在项目交接后__个月内支付给乙方。
1.4收购时间表
本合同签订后，双方应按照约定的时间表完成收购事宜，具体时间表如下：
（1）合同签订之日起__个工作日内，甲方支付定金；
（2）合同签订之日起__个工作日内，乙方完成项目交接准备；
（3）项目交接时，甲方支付进度款；
（4）项目交接后__个月内，甲方支付尾款。
第二条产权与资质
2.1产权证明文件
（1）土地使用权证；
（2）房产证；
（3）其他相关产权证明文件。
2.2项目开发资质
乙方应提交房地产项目的开发资质证明文件，包括但不限于：
（1）房地产开发企业资质证书；
（2）项目开发许可证；
（3）其他相关开发资质证明文件。
2.3土地使用权证
乙方应保证土地使用权证的真实、有效，并提交土地使用权证复印件。
2.4相关审批手续
乙方应保证房地产项目所涉及的所有审批、许可等手续齐全有效，并提交相关文件复印件。
第三条项目现状
3.1项目地理位置
房地产项目位于_______（详细地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。
3.2项目规划与设计
项目规划为____个地块，包括____栋住宅楼、____栋商业楼、____栋办公楼等，设计规模____人。
3.3建设进度与工程质量
截至合同签订之日，项目已完成____%的建设进度，工程质量符合____标准。
3.4环保与安全评估
项目已按照相关法律法规要求进行环保与安全评估，并取得相关部门的审批。
第四条收购条件
4.1收购方应满足的条件
（1）具备相应的资金实力；
（2）具备房地产项目开发经验；
（4）法律法规规定的其他条件。
4.2被收购方应满足的条件
（1）拥有房地产项目的完整产权；
（2）项目开发资质齐全；
（3）土地使用权证真实、有效；
（4）项目所涉及的所有审批、许可等手续齐全有效；
（5）法律法规规定的其他条件。
4.3收购的先决条件
（1）乙方应提供真实、完整的项目相关信息；
（2）乙方应协助甲方完成项目交接；
（3）乙方应承担收购过程中产生的税费；
（4）法律法规规定的其他条件。
4.4违约责
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