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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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精选二手房买卖协议2024版模板版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋所有权性质

2.5土地使用权情况

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款账户信息

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

4.4过户所需材料

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

11.其他约定

11.1房屋户口迁出

11.2物业费结算

11.3水电气等费用结算

11.4房屋保险

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋平面图

12.4其他重要文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：

1.1.2出卖人地址：

1.1.3出卖人联系方式：

1.1.4出卖人证件号码：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：

1.2.2买受人地址：

1.2.3买受人联系方式：

1.2.4买受人证件号码：

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积：

2.3.1结构类型：

2.3.2建筑面积：

2.3.3套内面积：

2.4房屋所有权性质：

2.5土地使用权情况

2.5.1土地使用权证号：

2.5.2土地使用权取得方式：

2.5.3土地使用权终止日期：

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：元人民币（大写：_______________________元整）。

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付人民币____元作为定金。

3.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余房款人民币____元。

3.2.3出卖人应于收到房款后，向买受人出具正式发票。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1双方约定房屋交付时间为____年__月__日。

4.1.2出卖人应保证在交付时间前，将房屋所有权转移至买受人名下。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移手续已完成；

（2）房屋内的家具、家电等物品已清空；

（3）房屋钥匙已交付买受人。

4.3过户时间及费用

4.3.1过户时间：双方约定过户时间为____年__月__日。

4.3.2过户费用：买受人应承担过户所需的相关费用，具体费用双方协商解决。

4.4过户所需材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）其他相关材料。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。

5.1.2出卖人应在房屋交付后____日内，对房屋进行一次全面检查，并将检查结果告知买受人。

5.2维修责任及费用

5.2.1房屋交付后，买受人应承担房屋的日常维修费用。

5.2.2房屋存在质量问题，且属于出卖人责任的，出卖人应承担维修费用。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方：买受人应承担本次交易的手续费，费用为成交价的__%。

6.2税费承担方：买受人应承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为成交价的__%。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定过户的，应支付买受人违约金，违约金为过户费用的__%。

7.2买受人违约

7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金为已支付房款的__%。

7.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应支付出卖人违约金