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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精简二手房买卖协议样例2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5剩余房款支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条双方约定的其他事项

第十二条合同的签署日期

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款相关文件

第十四条合同正本

14.1合同正本数量及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号院号楼单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的定金。

3.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付贷款人民币万元整。

3.5剩余房款支付时间：买受人应于房屋过户完成后七个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将该房屋交付给买受人。

4.2房屋过户时间：买受人应于交付之日起个工作日内，将该房屋过户至买受人名下。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关规定和标准进行交付。

5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买受人承担。但因出卖人原因导致房屋质量问题的，由出卖人承担维修责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的2%。

6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的2%。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同附件：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：买卖双方身份证明复印件

附件3：贷款相关文件

合同正本：

本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：年月日

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：

1）双方协商一致解除本合同的；

2）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人书面通知出卖人解除本合同的；

3）买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人书面通知买受人解除本合同的；

4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同的。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的生效并不意味着出卖人对该房屋的所有权转移，房屋所有权的转移应依照相关法律法规和本合同的约定办理。

第十条附加条款

10.1附加条款内容：

本合同附加条款包括但不限于房屋装修情况、家具家电清单、物业管理费等，双方可在本合同附件中予以明确。

第十一条双方约定的其他事项

11.1双方还可就本合