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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
精简不简陋：2024二手房交易资金托管标准协议一
本合同目录一览
1.资金托管定义及范围
1.1定义
1.2范围
2.托管资金的金额与支付
2.1金额
2.2支付方式
3.托管账户的开立与管理
3.1账户开立
3.2账户管理
4.托管资金的划拨与使用
4.1划拨
4.2使用
5.托管期限与终止
5.1托管期限
5.2终止条件
6.托管资金的退还
6.1退还条件
6.2退还流程
7.托管方的权利与义务
7.1权利
7.2义务
8.买方与卖方的权利与义务
8.1买方的权利与义务
8.2卖方的权利与义务
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
10.合同的变更、解除与终止
10.1变更
10.2解除
10.3终止
11.合同的生效、履行与监督
11.1生效条件
11.2履行方式
11.3监督机构
12.合同的副本与份数
12.1副本份数
12.2保存方式
13.合同的修订与更新
13.1修订条件
13.2更新方式
14.其他事项
14.1事项内容
14.2相关说明
第一部分：合同如下：
第一条资金托管定义及范围
1.1定义
本协议所称的资金托管，是指买卖双方在房屋交易过程中，将交易资金交付给第三方托管机构进行保管，待交易完成后再进行划拨的服务。
1.2范围
托管资金包括但不限于房价款、中介费、税费等房屋交易过程中涉及的资金。
第二条托管资金的金额与支付
2.1金额
托管资金的金额为房屋交易的总价款，包括但不限于房价款、中介费、税费等。
2.2支付方式
买方应按照约定将托管资金支付至托管账户，支付方式可以为银行转账、现金存款等方式。
第三条托管账户的开立与管理
3.1账户开立
托管方应在签订本协议后5个工作日内，为买卖双方开立专门的托管账户，并书面通知双方。
3.2账户管理
托管方应对托管账户进行妥善管理，确保资金的安全与合规。未经买卖双方共同书面同意，托管方不得擅自划拨托管资金。
第四条托管资金的划拨与使用
4.1划拨
托管方应在房屋交易完成后，按照买卖双方的书面指令，将托管资金划拨至卖方指定的账户。
4.2使用
托管资金应在买卖双方的共同监督下使用，确保资金用于房屋交易相关的费用。
第五条托管期限与终止
5.1托管期限
托管期限自托管账户开立之日起至房屋交易完成之日止。
5.2终止条件
托管期限届满、房屋交易完成或者托管资金退还后，本协议自动终止。
第六条托管资金的退还
6.1退还条件
有下列情形之一的，托管资金应当退还：
（一）房屋交易未能完成的；
（二）买卖双方书面同意解除合同的；
（三）其他依法应当退还的情形。
6.2退还流程
托管方应在退还条件满足后5个工作日内，按照买卖双方的书面指令，将托管资金退还至买方指定的账户。
第八条托管方的权利与义务
7.1权利
托管方有权根据法律法规和本协议的约定，对托管资金进行保管和划拨。
7.2义务
托管方应保证托管资金的安全，不得挪用、侵吞或者损失。托管方应对托管账户的信息保密，不得向任何第三方泄露。
第九条买方与卖方的权利与义务
8.1买方的权利与义务
买方应按照约定支付托管资金，并有权监督托管资金的使用。买方应在合同约定的时间内履行付款义务。
8.2卖方的权利与义务
卖方应按照约定接受托管资金，并有权监督托管资金的使用。卖方应在合同约定的时间内履行交房义务。
第十条违约责任与争议解决
9.1违约责任
一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
9.2争议解决方式
双方因履行本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条合同的变更、解除与终止
10.1变更
本协议的变更，应由双方协商一致，并书面通知托管方。
10.2解除
双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，托管方应在5个工作日内退还托管资金。
10.3终止
本协议终止的情形包括但不限于：托管期限届满、房屋交易完成、托管资金退还等。
第十二条合同的生效、履行与监督
11.1生效条件
本协议自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2履行方式
双方应按照本协议的约定履行各自的义务。
11.3监督机构
本协议的履行接受中国人民银行的监督。
第十三条合同的副本与份数
12.1副本份数
本协议一式肆份，双方各执壹份，托管方执贰份。
12.2保存方式
各方应
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