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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲级办公楼全面物业管理服务协议版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1甲级办公楼

1.2全面物业管理服务

1.3协议双方

2.服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4安全保障与消防管理

2.5绿化与景观管理

2.6租户服务与协调

3.服务标准与质量要求

3.1物业维护标准

3.2设施设备运行标准

3.3环境卫生标准

3.4安全保障标准

3.5绿化景观标准

3.6租户服务响应时间

4.服务费用与支付方式

4.1物业管理服务费

4.2维修基金

4.3其他费用

4.4费用支付方式与时间

5.服务期限与续约

5.1协议期限

5.2续约条件与程序

6.合同的解除与终止

6.1解除条件

6.2终止条件

6.3解除与终止的程序与后果

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.适用法律与管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.其他条款

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3合同修改与补充

10.4合同解除或终止后的权利与义务

10.5附件

11.双方签字与盖章

11.1甲方签字

11.2乙方签字

12.合同生效日期

13.合同编号

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1甲级办公楼

本协议所称“甲级办公楼”是指位于【具体地址】的办公楼，包括但不限于大楼主体、地下车库、广场、绿化区域等。

1.2全面物业管理服务

“全面物业管理服务”是指乙方根据本协议的约定，对甲级办公楼提供的包括物业维护与管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障与消防管理、绿化与景观管理、租户服务与协调等在内的全方位、全过程的物业管理服务。

1.3协议双方

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对甲级办公楼的结构、设施、设备、公共区域等进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。

2.2设施设备维护

乙方负责对甲级办公楼的供电、供水、供暖、空调、消防、通讯等设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.3环境卫生管理

乙方负责甲级办公楼的清洁卫生工作，包括公共区域、楼道、电梯间、卫生间等，保持办公楼的环境整洁。

2.4安全保障与消防管理

乙方负责甲级办公楼的安全保障工作，包括但不限于门禁管理、保安巡逻、监控系统维护、消防设施检查等，确保办公楼的安全与消防隐患得到及时消除。

2.5绿化与景观管理

乙方负责甲级办公楼绿化区域的规划、设计与维护，保持绿化环境的整洁美观。

2.6租户服务与协调

乙方负责协调甲级办公楼内租户的各类需求，提供租户满意度调查、投诉处理、活动组织等服务。

第三条服务标准与质量要求

3.1物业维护标准

乙方向甲方提供国家相关标准及行业规范规定的物业维护服务，确保甲级办公楼的设施设备运行良好，公共区域整洁卫生。

3.2设施设备运行标准

乙方向甲方提供设施设备的运行标准，包括但不限于供电、供水、供暖、空调等，保证其正常运行。

3.3环境卫生标准

乙方向甲方提供环境卫生标准，确保甲级办公楼的环境整洁，满足甲方及租户的需求。

3.4安全保障标准

乙方向甲方提供安全保障标准，包括但不限于门禁系统、监控系统、消防设施等，确保甲级办公楼的安全。

3.5绿化景观标准

乙方向甲方提供绿化景观标准，保持甲级办公楼绿化区域的规划、设计与维护，使其保持整洁美观。

3.6租户服务响应时间

乙方向甲方提供租户服务响应时间，包括但不限于投诉处理、需求响应等，确保甲乙双方之间的沟通顺畅。

第四条服务费用与支付方式

4.1物业管理服务费

甲乙双方根据甲级办公楼的实际情况及市场行情，协商确定物业管理服务费的金额。

4.2维修基金

甲乙双方按照相关规定及市场行情，协商确定维修基金的金额。

4.3其他费用

甲乙双方约定其他费用，包括但不限于水费、电费、供暖费等。

4.4费用支付方式与时间

甲方按照本协议约定的费用金额，通过银行转账等支付方式，按月支付给乙方。具体支付方式与时间由甲乙双方协商确定。

第五条服务期限与续约

5.1协议期限

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】年。

5.2续约条件与程序

在本协议有效期届满前【具体期限】个月，甲乙双方可协商办理续约手续。续约条件与程序由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

第六条合同的解除