保定房屋拆迁协议书模板.docxVIP

PAGE

1-

保定房屋拆迁协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为保定市某区某街道办事处，乙方为保定市某区某社区居民李某某。甲方依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，对乙方所在区域的房屋进行拆迁改造。此次拆迁涉及房屋共计100套，涉及居民200户，占地面积约10万平方米。在签订本协议前，双方已就拆迁事宜进行了充分沟通，并对拆迁范围、补偿标准、安置方式等达成一致意见。

(2)甲方在拆迁过程中，严格遵循公开、公平、公正的原则，对拆迁范围内的房屋进行了详细登记和评估。经评估，乙方房屋建筑面积为120平方米，评估价值为80万元。乙方在拆迁前，已向相关部门办理了房屋产权证、土地使用权证等手续，并积极配合甲方进行了拆迁前准备工作。在拆迁过程中，甲方为乙方提供了临时安置住所，并确保乙方的基本生活不受影响。

(3)乙方在拆迁后，甲方将按照协议约定向乙方支付拆迁补偿款。根据协议，甲方将向乙方支付房屋拆迁补偿款80万元，包括房屋补偿款、搬迁费、停产停业损失补偿等。此外，甲方还将为乙方提供新的安置住房，面积为100平方米，位于拆迁区域附近，交通便利，配套设施齐全。乙方在收到安置房钥匙后，应按照协议约定进行装修入住。如乙方在规定时间内未装修入住，甲方有权收回安置房，并按照市场租金向乙方收取租金。

二、拆迁房屋基本情况

(1)拆迁房屋位于保定市某区某街道，占地面积约10万平方米，共有住宅楼10栋，商业楼2栋。住宅楼均为多层建筑，每栋楼层数为6层，每层约12户，共计720户居民。商业楼主要用于社区商业服务，包括超市、餐饮、理发店等。此次拆迁房屋均为上世纪90年代建成，房屋结构老化，存在安全隐患，且房屋配套设施不完善，无法满足现代居民生活需求。

(2)拆迁房屋的土地使用权性质为国有出让土地，土地使用年限为70年，自1990年1月1日起至2060年1月1日止。房屋所有权证和土地使用权证齐全，产权清晰。在拆迁前，甲方已对拆迁范围内的房屋进行了详细的测绘和评估，包括房屋面积、结构、装修状况等。评估结果显示，拆迁房屋的平均建筑面积为120平方米，房屋价值约为每平方米8000元。

(3)拆迁房屋的居民构成复杂，既有原住民，也有近年迁入的居民。原住民多为中老年人，拥有较长的居住历史，对社区有深厚的感情。迁入居民则以年轻人和外来务工人员为主，他们对改善居住环境和提升生活质量有较高的期待。在拆迁过程中，甲方将充分考虑居民的意愿和需求，确保拆迁工作顺利进行，同时保障居民的合法权益。

三、补偿安置方案

(1)甲方根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关政策，对乙方拆迁房屋实行货币补偿和实物补偿相结合的方式。货币补偿标准为每平方米8000元，根据评估价值计算，乙方可获得80万元的货币补偿。实物补偿方面，甲方将为乙方提供一套100平方米的新建安置房，位于拆迁区域附近，交通便利，配套设施齐全。安置房产权归乙方所有，可自由买卖。

(2)甲方将按照拆迁房屋面积和评估价值，向乙方支付搬迁费和停产停业损失补偿。搬迁费标准为每户2000元，停产停业损失补偿标准为每户5000元。此外，对于有特殊困难的居民，甲方将根据实际情况给予适当的经济援助，确保其基本生活不受影响。

(3)安置房交付使用前，甲方将负责对房屋进行装修，确保房屋符合居住标准。装修费用由甲方承担，装修标准参照同等级别住宅装修标准。乙方在收到安置房钥匙后，应在一个月内完成装修并入住。如乙方在规定时间内未完成装修，甲方有权收回安置房，并按照市场租金向乙方收取租金。同时，甲方将协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方合法权益。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，双方应严格遵守协议内容，全面履行各自的权利和义务。甲方应按照协议约定的时间节点，向乙方支付货币补偿款和实物补偿款。乙方应在收到款项后，按照协议约定的时间入住安置房。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整协议内容。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向保定市某区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据，确保案件公正审理。诉讼期间，除涉及争议部分外，本协议其他条款仍应继续履行。判决生效后，双方应按照法院判决结果执行。

(3)本协议的修改、补充或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。如因一方违约导致协议无法履行，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。在协议履行过程中，如发生任何纠纷，双方应本着公平、公正、合理的原则，积极