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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业招标合同书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1物业招标合同书

1.2招标人

1.3投标人

1.4物业服务

1.5合同期限

1.6投标文件

1.7合同金额

1.8服务质量标准

1.9履约保证金

1.10违约金

2.招标人与投标人的权利和义务

2.1招标人的权利和义务

2.2投标人的权利和义务

3.物业服务的范围与要求

3.1物业服务范围

3.2物业服务要求

4.合同的履行

4.1服务启动与交接

4.2服务过程中的协调与管理

4.3服务结束与验收

5.合同金额与支付方式

5.1合同金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督与检查

6.3服务质量改进

7.履约保证金

7.1履约保证金金额

7.2履约保证金的提交与退还

8.违约责任

8.1招标人的违约责任

8.2投标人的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同解除

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的翻译

14.2合同的附件

14.3合同的签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业招标合同书

本合同是指招标人根据相关法律法规，为选择物业服务供应商，按照公开、公平、公正的原则，向投标人发布物业服务招标公告，投标人按照招标文件的要求提交投标文件，招标人根据投标文件确定中标人并与之签订物业服务合同的过程。

1.2招标人

招标人是指具有物业所有权或者管理权的单位或者个人，是物业服务的购买方。

1.3投标人

投标人是指具备投标资格，根据招标文件的要求，参加物业服务招标的单位或者个人。

1.4物业服务

物业服务是指招标人委托投标人提供的包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。

1.5合同期限

合同期限是指本合同自签订之日起至合同约定的服务期满之日止的期间。

1.6投标文件

投标文件是指投标人根据招标文件的要求编制的，用以响应招标文件、参加招标的书面文件。

1.7合同金额

合同金额是指招标人与中标人签订物业服务合同时确定的，投标人承担物业服务的总价款。

1.8服务质量标准

服务质量标准是指招标人对物业服务品质、服务内容、服务态度等方面的要求。

1.9履约保证金

履约保证金是指中标人为保证履行合同义务，按照招标文件的要求向招标人提交的，一定数额的金钱。

1.10违约金

违约金是指违约方按照合同约定或者依法应当支付给守约方的金钱。

第二条招标人与投标人的权利和义务

2.1招标人的权利和义务

招标人有权要求投标人按照招标文件的要求提交投标文件，并对投标文件进行评审。

招标人应按照招标文件公开、公平、公正的原则进行招标，保证招标过程的透明度。

招标人应在中标通知书发出后与中标人签订物业服务合同。

招标人应按照合同约定及时支付合同金额，并按照约定用途使用履约保证金。

招标人应履行合同约定的其他义务。

2.2投标人的权利和义务

投标人有权按照招标文件的要求提交投标文件，并参加招标。

投标人应保证投标文件的真实性、合法性，并按照招标文件的要求承担相应的法律责任。

投标人应在投标文件中说明其物业服务报价的构成及依据，确保报价的合理性。

投标人应在中标后按照招标文件和物业服务合同的约定提供物业服务。

投标人应按照合同约定承担履约保证金的风险。

投标人应履行合同约定的其他义务。

第三条物业服务的范围与要求

3.1物业服务范围

物业服务范围包括但不限于：物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。

3.2物业服务要求

物业服务应符合国家相关法律法规、行业标准和招标文件的要求。

物业服务应保证物业的正常使用，确保物业的安全、卫生、舒适。

物业服务应按照合同约定的服务内容和质量标准提供。

物业服务应接受招标人的监督和检查，及时改进服务质量。

第四条合同的履行

4.1服务启动与交接

中标人应按照合同约定的时间和方式启动物业服务，并按照招标文件和合同的要求进行物业的交接。

4.2服务过程中的