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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务与管理合同2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业范围与服务内容

2.1物业范围

2.2服务内容

2.3服务标准

第三条管理期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条管理费用

4.1物业服务费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

5.3丙方权利与义务

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3合同终止后的处理

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、修订与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修订

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3默认条款

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4物业：指甲方管理的小区内的住宅、配套设施及公共区域；

1.5物业服务费：指甲方为丙方提供物业管理服务，丙方应支付的费用；

1.6维修基金：指丙方按照约定向甲方支付，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金；

1.7管理期限：指本合同约定的甲方履行物业管理服务的期限。

第二条物业范围与服务内容

2.1物业范围：小区内的住宅、配套设施及公共区域；

2.2服务内容：甲方应按照本合同约定，为丙方提供物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、保养、清洁、绿化等服务；

2.3服务标准：甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合要求的物业管理服务。

第三条管理期限

3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.2终止日期：本合同约定的管理期限届满之日。

第四条管理费用

4.1物业服务费：人民币元/平方米·月，按丙方实际建筑面积计算；

4.2维修基金：人民币元/平方米，一次性支付；

4.3其他费用：双方可在本合同的附件中约定其他费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

1）甲方有权按照本合同约定收取物业服务费和其他费用；

2）甲方应履行物业的管理、维护、保养、清洁、绿化等职责，确保物业的正常使用；

3）甲方应定期向丙方报告物业管理情况，接受丙方的监督；

4）甲方应按照约定使用维修基金，不得挪作他用。

5.2乙方权利与义务

1）乙方有权监督甲方履行物业管理工作；

2）乙方应协助甲方开展物业管理，提供必要的信息和资料；

3）乙方应按照约定支付物业服务费、维修基金和其他费用；

4）乙方不得损害物业共用部位、共用设施设备，不得在物业内进行违法活动。

5.3丙方权利与义务

1）丙方有权按照本合同约定享受物业服务；

2）丙方应遵守物业管理规定，配合甲乙双方开展物业管理；

3）丙方应按照约定支付物业服务费、维修基金和其他费用；

4）丙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业共用部位、共用设施设备。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

1）本合同的变更应经双方协商一致；

2）变更内容应书面签订，作为本合同的附件。

6.2终止条件

1）本合同约定的管理期限届满；

2）甲方提前解除本合同，需提前三个月通知乙方；

3）乙方提前解除本合同，需提前六个月通知甲方。

6.3合同终止后的处理

1）合同终止后，甲方应将物业交还给乙方；

2）合同终止后，甲方应退还丙方已支付的维修基金（扣除已发生的维修费用）；

3）合同终止后，双方应对合同终止前的物业管理事项进行结算，明确各自的权利义务。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

1）甲方未按照本合同约定提供服务的，应按照约定承担违约责任；

2）甲方未按照约定使用维修基金的，应承担相应责任。

7.2乙方违约责任

1）乙方未按照本合同约定支付费用的，应按照约定承担违约责任；

2）乙方未协助甲方开展物业管理的，应承担相应责任。

7.3丙方违约责任

1）丙方未按照本合同约定支付费