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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务正规协议样本版
本合同目录一览
1.物业管理服务内容
1.1物业范围
1.2服务内容
1.3服务标准
2.双方权利和义务
2.1甲方权利和义务
2.2乙方权利和义务
3.合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
4.物业管理费用
4.1物业管理费
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.维修养护
5.1维修责任
5.2养护措施
5.3维修养护费用
6.保险事宜
6.1保险购买
6.2保险理赔
7.合同的变更和终止
7.1变更条件
7.2终止条件
7.3终止后的事宜
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、修改和解除
10.1生效条件
10.2修改条件
10.3解除条件
11.其他约定
11.1甲方特殊需求
11.2乙方特殊服务
12.合同的附录
12.1附件一：物业清单
12.2附件二：服务项目及标准
12.3附件三：费用明细表
13.签字盖章页
13.1甲方签字盖章
13.2乙方签字盖章
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.物业管理服务内容
1.1物业范围
物业管理服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业。具体物业范围详见附件一：物业清单。
1.2服务内容
（1）物业设施的日常维护和管理；
（2）物业设备的定期检查和保养；
（3）物业环境的清洁和绿化；
（4）物业安全的巡查和保障；
（5）物业公共区域的维护和管理；
（6）物业公共设施的维修和养护；
（7）物业服务人员的培训和管理；
（8）其他双方约定的物业管理服务。
1.3服务标准
乙方应按照附件二：服务项目及标准提供服务，确保服务质量符合约定的标准。
2.双方权利和义务
2.1甲方权利和义务
甲方的权利：
（1）监督乙方提供物业管理服务，并提出合理建议；
（2）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；
（3）对乙方的工作进行评价，并有权要求乙方改正不满意之处。
甲方的义务：
（1）按照合同约定支付物业管理费用；
（2）遵守物业管理的规章制度，配合乙方的工作；
（3）维护物业的安全和公共秩序，不得损害他人利益；
（4）协助乙方处理物业管理的突发事件。
2.2乙方权利和义务
乙方的权利：
（1）按照合同约定收取物业管理费用；
（2）要求甲方遵守物业管理的规章制度；
（3）对甲方的不当行为进行制止，并有权要求甲方承担责任。
乙方的义务：
（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；
（2）定期向甲方报告物业管理情况；
（3）及时处理甲方的投诉，并给予答复；
（4）保障甲方的隐私和财产安全。
3.合同期限
3.1合同开始日期
合同开始日期为双方签字盖章之日起。
3.2合同结束日期
合同结束日期为合同期限届满之日。
4.物业管理费用
4.1物业管理费
物业管理费为每平方米每月人民币元，具体费用详见附件三：费用明细表。
4.2费用支付方式
甲方应按照乙方提供的物业管理费收费标准，每月10日前将当月物业管理费用支付给乙方。
4.3费用调整机制
如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用。
5.维修养护
5.1维修责任
乙方向甲方提供物业维修服务，确保物业设施设备的正常运行。
5.2养护措施
5.3维修养护费用
维修养护费用按照实际情况计算，甲方应按照乙方的维修养护费用收费标准支付。
6.保险事宜
6.1保险购买
乙方应购买物业保险，并将保险单据提交给甲方备案。
6.2保险理赔
如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。
7.合同的变更和终止
7.1变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2终止条件
合同终止条件详见合同终止条款。
7.3终止后的事宜
合同终止后，乙方应按照双方约定办理物业交割手续，并将物业管理费用、维修养护费用等结算清楚。
8.违约责任
8.1甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）甲方未按约定时间支付物业管理费用的，乙方有权加收滞纳金；
（2）甲方未遵守物业管理的规章制度，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；
（3）甲方未按照约定维护物业安全的，乙方有权要求甲方承担相应责任。
8.2乙方违
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