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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
物业管理服务协议（2024年修订）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同解释
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
3.物业管理服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务效率标准
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3费用支付方式
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方的责任与义务
5.2业主的责任与义务
6.物业管理合同期限
6.1合同期限
6.2合同续签
7.物业管理合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
8.物业管理纠纷解决
8.1纠纷解决方式
8.2争议解决机构
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密义务
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务内容清单
10.2附件二：物业管理费用明细表
11.合同生效与变更
11.1合同生效
11.2合同变更
12.合同解除与终止条件
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.违约责任
13.1违约责任主体
13.2违约责任承担方式
14.其他约定
14.1法律适用
14.2争议解决
14.3合同份数
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“物业管理”是指物业管理人对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共场地、绿化环境等进行管理、维护、修缮、清洁、安保等服务活动。
1.1.2“物业管理区域”是指业主共有部分和业主专有部分组成的区域。
1.1.3“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。
1.1.4“物业管理方”是指受业主委托，承担物业管理服务的企业或个人。
1.2合同解释
1.2.1本合同中未定义的术语和表述，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。
1.2.2本合同条款的仅为方便阅读，不构成对条款内容的解释。
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共场地、绿化环境等进行管理。
2.1.2物业管理方负责对物业管理区域内的安全、消防、环境、绿化等方面进行管理。
2.2物业管理内容
2.2.1维护物业管理区域内的房屋及配套设施设备的正常运行。
2.2.2保障物业管理区域内的公共安全，维护公共秩序。
2.2.3清洁物业管理区域内的公共场地、绿化环境等。
2.2.4负责物业管理区域内的绿化、养护、修缮工作。
2.2.5收集和管理物业管理区域内的生活垃圾、废弃物品。
3.物业管理服务标准
3.1服务质量标准
3.1.1物业管理方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。
3.1.2物业管理方应确保物业管理区域内的设施设备正常运行，及时修复故障。
3.2服务效率标准
3.2.1物业管理方应确保物业管理区域内公共区域的安全、消防、环境等设施设备24小时正常运行。
3.2.2物业管理方应在接到业主报修后，按照规定时间及时响应和处理。
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.1.1
物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费、安保费等。
4.1.2物业管理服务费按照国家有关法律法规和行业标准确定。
4.2收费标准
4.2.1物业管理服务费按照物业管理区域内的房屋面积计算，具体收费标准由双方协商确定。
4.2.2公共设施设备维修基金按照国家有关法律法规和行业标准确定。
4.3费用支付方式
4.3.1物业管理费用由业主按照约定的方式和期限支付。
4.3.2业主应按时足额支付物业管理费用，逾期未支付者，物业管理方有权采取相应措施。
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方的责任与义务
5.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的安全、消防、环境等设施设备正常运行。
5.1.2物业管理方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护和保养。
5.2业主的责任与义务
5.2.1业主应遵守物业管理区域的规章制度，不得损害他人合法权益。
5.2.2业主应按照合同约定支付物业管理费用，不得拖欠。
6.物业管理合同期限
6.1合同期限
6.1.1本合同期限自双方签订之日起生效，有效期为三年。
6.2合同续签
6.2.1本合同期满前，双方可协商续签，续签期限不得超过三年。
8.物业管理纠纷解决
8.1纠纷解决方式
8.1.1双方发生纠纷时，应通过
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