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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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签订二手房买卖合同注意事项(2024版)

本合同目录一览

1.买卖双方基本情况

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证明

2.2房屋位置、面积、结构等基本情况

2.3房屋现状描述

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间

4.房屋过户及交付

4.1过户所需材料及流程

4.2交付日期及条件

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

6.交易费用及承担方式

6.1交易费用明细

6.2费用承担方式

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他事项

10.1房屋保险

10.2房屋租赁

10.3户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证明复印件

11.2房屋买卖合同范本

12.签字盖章页

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本情况

1.1卖家信息

1.2买家信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证明

甲方持有房屋所有权证编号：_______，房屋所有权归甲方所有。

2.2房屋位置、面积、结构等基本情况

房屋位于_______（详细地址），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______。

2.3房屋现状描述

房屋现状为_______（如：新房、二手房、装修状况等）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方同意房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式及时间

（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。

（2）按揭付款：乙方在银行审批通过按揭贷款后，按照贷款约定的期限和方式向甲方支付购房款。

（3）分期付款：乙方在签署本合同之日起，按照约定的期限和方式向甲方分期支付购房款。

第四条房屋过户及交付

4.1过户所需材料及流程

（3）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照交易中心的要求提供其他必要材料。

4.2交付日期及条件

双方约定房屋交付日期为_______年_______月_______日，交付条件为：

（1）乙方支付完毕购房款。

（2）房屋过户至乙方名下。

（3）甲方将房屋钥匙交付给乙方。

第五条房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

甲方对房屋的现有质量问题负责维修，并保证房屋在交付给乙方时符合本合同约定的质量标准。

5.2房屋保养责任

乙方自房屋交付之日起，对房屋进行日常保养和维护，并按照约定承担相关费用。

第六条交易费用及承担方式

6.1交易费用明细

本房屋买卖过程中产生的交易费用包括但不限于：契税、印花税、房地产交易手续费、中介费等。

6.2费用承担方式

（1）甲方承担的费用：_______。

（2）乙方承担的费用：_______。

（3）双方共同承担的费用：_______。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或其他权利的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的_______%。

7.2买家违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或过户房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的_______%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向_______房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除条件

合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

第十条其他事项

10.1房屋保险

甲方应将房屋投保至交易完成，并承担相应的保险费用。

10.2房屋租赁

如房屋在过户前出租，甲