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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务合同补充协议通用1

本合同目录一览

1.协议背景与宗旨

1.1背景说明

1.2宗旨确立

2.服务内容扩展

2.1新增服务项目

2.2服务项目细节

2.3服务执行标准

3.服务费用与支付

3.1费用计算方式

3.2费用支付期限

3.3费用调整机制

4.双方的权利与义务

4.1物业方的权利与义务

4.2业主方的权利与义务

5.合同履行保障

5.1履约监督机制

5.2违约责任规定

5.3争议解决途径

6.合同的有效期

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

6.3续约条款

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更与终止的程序

8.保密条款

8.1保密信息定义

8.2保密义务履行

8.3保密信息泄露后果

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2合同的附件

10.3合同的生效

11.合同的签署

11.1签署程序

11.2签署日期

11.3签署主体

12.合同的修订历史

12.1修订记录

12.2修订日期

12.3修订人

13.附件

13.1附件定义

13.2附件内容

13.3附件的补充性质

14.完整性与单一性

14.1合同完整性

14.2取代先前协议

14.3单一版本效力

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与宗旨

1.1背景说明

甲方（物业公司）与乙方（业主）基于《物业管理条例》及相关法律法规，在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务过程中，对原物业服务合同中未涉及的服务内容进行补充，经友好协商，达成一致意见，订立本补充协议。

1.2宗旨确立

本补充协议旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利义务，确保物业服务质量，提升物业服务满意度，促进甲乙双方长期友好合作。

第二条服务内容扩展

2.1新增服务项目

（1）公共区域绿化养护；

（2）公共设施设备定期检查与维护；

（3）小区安全巡逻；

（4）业主家居维修等服务。

2.2服务项目细节

甲方应按照行业标准和合同约定，为乙方提供新增服务项目。具体服务内容、服务标准、服务时间等细节，详见附件。

2.3服务执行标准

甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及合同约定，为乙方提供新增服务项目。如原有标准无法满足乙方需求，双方可协商制定新的服务标准。

第三条服务费用与支付

3.1费用计算方式

（1）公共区域绿化养护费用：按照小区绿化面积及养护成本计算；

（2）公共设施设备定期检查与维护费用：按照设施设备数量及检查维护成本计算；

（3）小区安全巡逻费用：按照巡逻人员数量、工作时间及薪资水平计算；

（4）业主家居维修等服务费用：按照实际维修项目及成本计算。

3.2费用支付期限

乙方应在收到甲方开具的物业服务费用发票后，七个工作日内支付新增服务项目费用。

3.3费用调整机制

如国家政策、市场行情等客观因素导致服务成本发生较大变化，甲方有权根据实际情况，向乙方提出费用调整申请。乙方应在收到调整申请后，七个工作日内给予答复。双方可就费用调整幅度达成一致意见，并签订补充协议。

第四条双方的权利与义务

4.1物业方的权利与义务

甲方应按照本补充协议及原物业服务合同的约定，为乙方提供新增服务项目。如有违约行为，甲方应承担相应的违约责任。

4.2业主方的权利与义务

乙方应按照本补充协议及原物业服务合同的约定，按时支付新增服务项目费用。如有违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

第五条合同履行保障

5.1履约监督机制

甲乙双方应建立履约监督机制，确保本补充协议的履行。双方可定期对新增服务项目进行评估，如发现不符合约定之处，有权要求对方及时整改。

5.2违约责任规定

甲乙双方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照原物业服务合同的违约责任条款执行。

5.3争议解决途径

甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的有效期

6.1合同开始日期

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同结束日期

本补充协议的有效期至原物业服务合同终止之日止。

6.3续约条款

如甲乙双方同意续约，可在本补充协议到期前，签订新的补充协议，约定续约后的服务内容、费用等相关事项。

第八条保密条款

8.1保密信息定义

保密信息是指本补充协议签订过程中双方披露的，不为公众所知晓的