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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合同模板2024

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义和范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利和义务

2.1物业公司的权利和义务

2.2业主的权利和义务

3.物业公司的服务内容

3.1物业公司的主要服务内容

3.2物业公司的附加服务内容

4.服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

5.物业公司的管理团队

5.1管理团队的组成和管理体系

5.2管理团队的职责和权限

6.物业公司的服务质量和标准

6.1服务质量的保证措施

6.2服务标准的制定和执行

7.业主的投诉和反馈机制

7.1投诉和反馈的渠道和程序

7.2投诉和反馈的处理方式和时限

8.合同的有效期和终止

8.1合同的有效期

8.2合同的终止条件和程序

9.违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的程序和时限

11.合同的变更和解除

11.1合同的变更条件

11.2合同的解除条件和程序

12.合同的附加条款

12.1附加条款的内容和效力

13.合同的签署和生效

13.1合同的签署程序和方式

13.2合同的生效条件和时限

14.其他事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.物业服务合同的定义和范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于物业公司为业主提供物业管理服务的一切事项，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、公共设施管理、物业维修等。

2.双方的权利和义务

2.1物业公司的权利和义务

物业公司有权按照合同约定收取服务费用，并有权对业主违反合同约定的行为进行制止和处理。

物业公司应履行合同约定的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用，维护业主的合法权益。

2.2业主的权利和义务

业主有权按照合同约定享受物业公司提供的物业管理服务。

业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，并按照约定支付服务费用。

3.物业公司的服务内容

3.1物业公司的主要服务内容

物业公司应负责物业的日常维护和管理，包括建筑物及附属设施的维修保养、公共区域的环境卫生、绿化管理、公共秩序维护等。

3.2物业公司的附加服务内容

物业公司可提供包括但不限于家政服务、特约服务、装修管理、停车管理等各种附加服务，具体服务内容和费用双方可另行约定。

4.服务费用

4.1服务费用的计算方式

服务费用根据物业公司的服务内容、服务标准、物业的规模和业主的需求等因素，由双方协商确定。

4.2服务费用的支付方式

业主应按约定的时间和方式向物业公司支付服务费用，包括但不限于月付、季付、年付等。

4.3服务费用的调整机制

服务费用如有调整，物业公司应提前通知业主，并说明调整的原因和依据。

5.物业公司的管理团队

5.1管理团队的组成和管理体系

物业公司应设立专门的管理团队，负责物业的日常管理工作，并建立健全的管理体系。

5.2管理团队的职责和权限

管理团队应负责物业的管理和维护工作，处理业主的投诉和意见，并有权对违反物业管理规定的业主进行制止和处理。

6.物业公司的服务质量和标准

6.1服务质量的保证措施

物业公司应制定服务质量保证措施，确保服务质量达到约定的标准。

6.2服务标准的制定和执行

物业公司应制定详细的服务标准，并在合同中约定，同时严格执行，确保服务质量。

7.业主的投诉和反馈机制

7.1投诉和反馈的渠道和程序

业主可通过物业公司的客户服务、邮箱等方式进行投诉和反馈，物业公司应在接到投诉和反馈后及时处理并回复业主。

7.2投诉和反馈的处理方式和时限

物业公司应对业主的投诉和反馈进行记录和分析，采取有效措施解决问题，并在接到投诉和反馈后3个工作日内给予书面回复。

8.合同的有效期和终止

8.1合同的有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2合同的终止条件和程序

合同终止的条件和程序如下：

（1）合同有效期届满，双方未续签的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，另一方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

9.违约责任

9.1物业公司的违约责任

物业公司违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿