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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务协议更新申请书范本版

本合同目录一览

1.协议更新背景与目的

1.1更新原因

1.2更新目的

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务响应时间

3.3服务满意度要求

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.协议有效期限

6.1协议起始日期

6.2协议终止日期

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更、解除与终止

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊承诺

12.附件

12.1物业服务详细清单

12.2相关法律法规

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附录

14.1物业服务协议更新申请书范本版

第一部分：合同如下：

第一条协议更新背景与目的

1.1更新原因

甲方认为自双方签订的原物业服务协议在履行过程中，由于社会经济环境的变化、物业管理实践的积累以及甲方需求的演进，原协议的部分条款已不再适应双方的实际需要。因此，甲方提出对原物业服务协议进行更新，以更好地明确双方的权利义务，提升物业服务质量。

1.2更新目的

本次协议更新的目的是为了确保甲乙双方的合法权益，规范双方的行为，提高物业管理效率，满足甲方对物业服务品质的追求，同时，也是为了适应物业管理相关法律法规的最新要求，使双方的合作关系更加和谐稳定。

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务范围

乙方提供的物业服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护与管理、物业环境的清洁与绿化、公共区域的安全保卫、物业费用的收缴与管理、以及甲方提出的其他合理服务需求。

2.2物业服务内容

乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：设施设备维护保养、物业管理咨询、家政服务、车辆管理、公共秩序维护、应急处理、客户服务等。

第三条物业服务标准

3.1服务质量标准

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供不低于现有水平的物业服务，并按照甲方的合理要求，不断提升服务水平。

3.2服务响应时间

乙方对甲方提出的服务要求应在约定的时间内做出积极响应，对于紧急情况的处理，乙方应在接到通知后的第一时间内采取行动。

3.3服务满意度要求

乙方应保证其服务能满足甲方提出的服务满意度指标，对于服务不满意的情况，乙方应在收到反馈后及时整改，并采取措施防止类似情况再次发生。

第四条物业服务费用

4.1服务费用构成

物业服务费用包括物业服务基础费用、专项服务费用、代收代付费用和临时性服务费用。具体费用的构成和标准详见附件中的物业服务费用明细表。

4.2费用支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以采取预付、季付、年付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.3费用调整机制

物业服务费用的调整应遵循公平合理的原则，乙方向甲方提出费用调整的申请时，应提供详细的调整依据和计算方式，双方协商一致后方可实施。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权按照约定享受乙方提供的物业服务，并有权对乙方的服务提出意见和改进要求。甲方应遵守物业管理的相关规定，履行约定的义务。

5.2乙方权利与义务

乙方有权根据合同约定收取物业服务费用，并有权对甲方的不当行为进行制止。乙方应按照合同约定提供优质高效的物业服务，并履行约定的义务。

第六条协议有效期限

6.1协议起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2协议终止日期

本协议的有效期为____年，自协议起始日期起算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满时自动续约一年。

本部分内容共计538字。

第八条违约责任与争议解决

7.1违约责任

双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

7.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更、解除与终止

8.1变更条件

本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议