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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

郑州2024年房产交易标准协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付时间

1.6房产过户

1.7税费承担

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效与终止

1.11合同的修订

1.12保密条款

1.13法律适用

1.14合同的签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

甲方：郑州某房产开发商，法定代表人为X，注册地址为X，营业执照号为X。

乙方：购房人，姓名/名称：X，身份证/营业执照号：X，通讯地址：X。

1.2房产描述

房产位于郑州市区街道号，房产证号为X，土地使用权证号为X。房产为X结构，建筑总面积为X平方米，房屋规划用途为住宅。

1.3交易价格

本合同项下的房产交易总金额为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括但不限于房价款、装修款、家具款等。

1.4付款方式

乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：

1.4.1乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币X元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

1.4.2乙方应于年月日前，向甲方支付人民币X元整作为首付款。

1.4.3乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币X元整。

1.5交付时间

甲方应按照下列期限将房产交付给乙方：

1.5.1甲方应于年月日前，将具备入住条件的房产交付给乙方。

1.5.2如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明理由。

1.6房产过户

1.6.1甲方应自房产交付之日起，协助乙方办理房产过户手续。

1.6.2

过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。

1.7税费承担

1.7.1房产交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税等税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。

1.7.2如因甲方原因导致乙方产生额外税费，甲方应承担相应责任。

1.8违约责任

1.8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。

1.8.2如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

1.9争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.10合同的生效与终止

1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.10.2在乙方支付完毕全部房款且房产过户手续办理完毕后，本合同自动终止。

1.11合同的修订

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

1.12保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

1.13法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.14合同的签署日期与地点

本合同于年月日在X（地点）签署。

8.物业服务

8.1甲方应将房产所在小区的物业服务合同及相关资料一并交付给乙方。

8.2乙方应按照物业服务合同的约定，向物业公司支付物业服务费。

8.3甲方应保证物业服务质量，确保乙方享受到正常的物业服务。

9.配套设施

9.1甲方应保证房产周边的配套设施完善，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等。

9.2如房产周边配套设施不符合约定，甲方应承担相应责任。

10.房屋维修

10.1甲方应保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。

10.2

房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。

10.3房产交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

11.邻里关系

11.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

11.3乙方应合理使用公共设施，不得损害他人利益。

12.隐私保护

12.1甲方和乙方均应尊重对方的隐私，不得擅自进入对方住宅。

12.2甲方和乙方不得在公共场合泄露对方的个人信息。

13.合同的转让

13.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

13.2甲方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。

14.合同的解除

14.1在房产过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除本合同。

14.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

14.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同