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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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租赁协议与物业协议条款矛盾处理范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的起止日期

1.3租赁物的交付和接收

2.租金及支付方式

2.1租金的金额

2.2租金的支付周期

2.3租金的支付方式

3.物业协议条款

3.1物业服务费的缴纳

3.2物业维修责任的划分

3.3物业管理的遵守事项

4.租赁协议与物业协议矛盾处理

4.1矛盾情况的界定

4.2矛盾的处理方式

4.3矛盾处理的时限

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的继承

9.4合同的保密条款

10.附件

10.1租赁物清单

10.2物业协议

10.3其他相关文件

11.签署页

11.1出租人签署

11.2承租人签署

12.日期

12.1签署日期

13.备注

13.1双方的其他约定

14.签署人信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】一套，房屋面积为【面积】平方米，商铺面积为【面积】平方米。租赁物包括【房屋/商铺】内的设施和设备，具体清单详见附件一。

1.2租赁期限的起止日期

租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。

1.3租赁物的交付和接收

出租人应在租赁期限开始之日起【时间】内将租赁物交付给承租人。承租人应在收到租赁物的当天进行验收，并在验收合格后开始使用。

第二条租金及支付方式

2.1租金的金额

租金为每月【金额】元，租金的支付周期为每月一次。

2.2租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：

户名：【账户户名】

账号：【账户号码】

开户行：【开户行名称】

2.3租金的支付时间

每月的租金应在当月的【日期】前支付完毕。

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租人的权利和义务

出租人应保证租赁物的质量和安全，按照约定的交付时间将租赁物交付给承租人。出租人应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）承租人因使用不当或人为破坏导致的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏。

3.2承租人的权利和义务

承租人应按照约定的租金金额和支付时间支付租金。承租人应合理使用租赁物，并按照约定的方式维护和保养租赁物。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同的内容，应提前【时间】书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

第五条违约责任

5.1出租人的违约责任

出租人未按照约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

5.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

6.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。

第八条物业协议条款

8.1物业服务费的缴纳

承租人应按照物业管理规定缴纳物业服务费，物业服务费的金额为每月【金额】元。

8.2物业维修责任的划分

物业维修责任按照物业管理规定划分，具体责任划分详见附件二。

8.3物业管理的遵守事项

（1）不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）不得在房屋内进行违法活动；

（3）不得损害邻里和谐；

（4）按照约定的方式使用公共设施和设备。

第九条租赁协议与物业协议矛盾处理

9.1矛盾情况的界定

如租赁协议与物业协议在条款上存在矛盾，以物业协议为准。

9.2矛盾的处理方式

如发生矛盾，双方应协商解决。协商不成的