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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
租赁住宅续约协议范本（2024）版B版
本合同目录一览
1.租赁住宅续约协议
1.1续约双方的名称和地址
1.2续约住宅的地址和面积
1.3续约期限
1.4续约租金
1.5租金支付方式和时间
1.6租金调整机制
1.7租赁押金
1.8押金退还条件和时间
1.9物业管理和维修责任
1.10使用和保管住宅的规定
1.11合同解除和违约条款
1.12争议解决方式
1.13法律适用和合同效力
1.14双方签字盖章页
第一部分：合同如下：
1.租赁住宅续约协议
1.1续约双方的名称和地址
名称：____________
地址：____________
名称：____________
地址：____________
1.2续约住宅的地址和面积
住宅地址：____________
住宅面积：____________平方米
1.3续约期限
续约期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.4续约租金
续约租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
1.5租金支付方式和时间
承租方应按月支付租金，支付方式为银行转账，转账信息如下：
账户名称：____________
银行账号：____________
租金支付时间为每月__日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
1.6租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）每满一年，租金上调__%；
（2）遇市场租金上涨导致出租方实际收入低于合同约定租金的，出租方有权按市场租金水平调整租金，但需提前一个月通知承租方；
（3）出租方在租赁期间进行房屋装修或改造，导致租金成本上升的，有权按实际成本增加租金，但需提前一个月通知承租方。
1.7租赁押金
承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
1.8押金退还条件和时间
租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将住宅交还给出租方，出租方在确认住宅无损坏、无欠费的情况下，自确认之日起__日内退还承租方租赁押金。
1.9物业管理和维修责任
（1）出租方负责住宅的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、绿化养护、环境卫生等；
（2）出租方负责住宅的结构安全及设施设备的维修，包括但不限于水电系统、燃气系统、供暖系统、空调设备等；
（3）承租方负责合理使用住宅及设施设备，不得擅自改动结构及设施，因使用不当导致损坏的，承担维修责任及相应费用；
（4）承租方发现住宅及设施设备存在安全隐患或故障的，应立即通知出租方，并由出租方负责维修。
1.10使用和保管住宅的规定
（1）承租方应按合同约定使用住宅，不得擅自转租、转让或转借；
（2）承租方应妥善保管住宅及其附属设施，确保住宅及设施的安全、完好；
（3）承租方不得在住宅内从事违法、违规活动；
（4）承租方应遵守住宅小区的各项规章制度，维护住宅小区的和谐安宁。
第二部分：合同附件如下：
附件1：住宅设施设备清单
附件2：物业管理服务协议
附件3：租赁押金退还确认书
附件4：房屋交接单
附件5：房屋交还确认书
8.合同解除和违约条款
8.1合同解除
（1）租赁期满，承租方按合同约定退还住宅，本合同即告终止；
（2）合同期内，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任；
（3）合同期内，出租方因房屋权属纠纷、拆迁等原因需要解除合同的，应提前__个月书面通知承租方，并按照合同约定承担相应责任；
（4）合同期内，承租方累计欠缴租金、费用达到合同约定的金额或次数的，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离住宅；
（5）合同期内，承租方未按合同约定使用住宅，导致住宅损坏或无法正常使用的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担维修费用及相关损失。
8.2违约责任
（1）出租方违约，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同金额的__%；
（2）承租方违约，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同金额的__%；
（3）双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.法律适用和合同效力
本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方
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