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美术馆专属画廊租赁合同2024年版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁目的
1.1租赁物的描述
1.2租赁物的使用目的
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付日期
第四条租赁物的维护与保管
4.1租赁物的维护责任
4.2租赁物的保管责任
第五条租赁物的保险
5.1保险责任的承担
5.2保险费用支付
第六条违约责任
6.1租赁双方的违约行为
6.2违约责任的具体承担方式
第七条争议解决方式
7.1争议解决的途径
7.2争议解决的时间限制
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
第九条合同的转让
9.1合同转让的条件
9.2合同转让的通知义务
第十条租赁物的维修与保养
10.1租赁物的维修责任
10.2租赁物的保养责任
第十一条特殊情况处理
11.1特殊情况的发生
11.2特殊情况的处理方式
第十二条合同的生效与终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止条件
第十三条其他约定
13.1租赁双方的其他约定
第十四条法律适用与争议解决
14.1合同适用的法律
14.2争议解决的方式与地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁目的
1.1租赁物的描述
租赁物为位于市区街号的美术馆专属画廊，建筑面积为平方米，具体房间号及面积分配详见附件一。
1.2租赁物的使用目的
租赁方需将租赁物用作展示艺术品、举办艺术活动及相关商业活动，不得用于任何非法用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，租赁方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并按照合同约定办理退租手续。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见合同附件。
3.3租金支付日期
租赁方应在每个租赁期开始后的五个工作日内支付当月租金。
第四条租赁物的维护与保管
4.1租赁物的维护责任
租赁方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的设施设备正常运行。
4.2租赁物的保管责任
租赁方应负责租赁物的安全保管，防止盗窃、火灾等意外事件的发生。
第五条租赁物的保险
5.1保险责任的承担
租赁方应自行购买并维持保险，保障租赁物及其中艺术品的安全，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。
5.2保险费用支付
租赁方应承担保险费用，并将保险单据副本提交给美术馆备案。
第六条违约责任
6.1租赁双方的违约行为
租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
6.2违约责任的具体承担方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同解除的条件
（1）租赁双方协商一致；
（2）租赁方提前三个月书面通知美术馆；
（3）租赁方按照合同约定支付违约金。
第九条合同的转让
9.1合同转让的条件
合同转让需经租赁双方协商一致，并签订书面转让协议。
9.2合同转让的通知义务
租赁方应在转让后五个工作日内书面通知美术馆。
第十条租赁物的维修与保养
10.1租赁物的维修责任
租赁方应负责租赁物的日常维修工作，确保租赁物的设施设备正常运行。
10.2租赁物的保养责任
租赁方应按照美术馆提供的保养计划，对租赁物进行定期保养。
第十一条特殊情况处理
11.1特殊情况的发生
包括但不限于自然灾害、社会动荡等导致租赁物无法正常使用的情况。
11.2特殊情况的处理方式
租赁双方应立即协商，根据实际情况调整租赁期限或租金支付方式。
第十二条合同的生效与终止
12.1合同的生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同的终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）租赁双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
第十三条其他约定
13.1租赁双方的其他约定
租赁双方可就合同未涉及的事宜进行其他约定，并签订书面补充协议。
第十四条法律适用与争议解决
14.1合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
14.2争议解决的方式与地点
租赁双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物描述
详细列出租赁物的地址、面积、房间
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