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海宁市二手房交易协议模板

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建成年份

1.6产权性质

1.7是否有贷款

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交房时间

4.1过户时间

4.2交房时间

5.费用承担

5.1交易税费

5.2物业费

5.3水电费

5.4维修基金

6.房屋状况

6.1房屋装修情况

6.2房屋附属设施

6.3房屋存在的问题

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1双方的其他约定

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3交易双方身份证明

11.4其他重要文件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：浙江省海宁市路号单元室

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室室厅厅

1.4房屋楼层：第层

1.5建成年份：年

1.6产权性质：私有

1.7是否有贷款：无/有（如有贷款，详细说明贷款金额、贷款银行、还款方式等情况）

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：

2.1.4代理人姓名（如有）：

2.1.5代理人联系方式（如有）：

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：

2.2.4代理人姓名（如有）：

2.2.5代理人联系方式（如有）：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整），买方于年月日支付；

3.2.2尾款：人民币元整（大写：人民币元整），买方于过户完成后支付。

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间：年月日；

3.3.2尾款支付时间：过户完成后的个工作日内。

第四条过户及交房时间

4.1过户时间：双方应于年月日前共同办理完毕房屋过户手续。

4.2交房时间：过户完成后个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

第五条费用承担

5.1交易税费：

5.1.1买方承担的费用：人民币元整（大写：人民币元整）；

5.1.2卖方承担的费用：人民币元整（大写：人民币元整）。

5.2物业费：自交房之日起，物业费由买方承担。

5.3水电费：自交房之日起，水电费由买方承担。

5.4维修基金：人民币元整（大写：人民币元整），买方于交房时支付给卖方。

第六条房屋状况

6.1房屋装修情况：说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、主要装修材料等。

6.2房屋附属设施：说明房屋附属设施的种类和数量，如家具、家电、车位等。

6.3房屋存在的问题：详细描述房屋目前存在的问题，包括但不限于渗水、裂缝、设备故障等，以及这些问题对房屋使用的影响。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买方；

7.1.2

卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买方；

7.1.3卖方未如实告知买方房屋真实情况的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买方，并赔偿因此给买方造成的其他损失。

7.2买方违约：

7.2.1买方未能按照本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给卖方；

7.2.2买方未能按照本合同约定时间支付尾款的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给卖方；

7.2.3买方未如实提供身份信息的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给卖方，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向位于海宁市的房地产交易中心申请调解；

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向海宁市仲裁委员会申请仲裁；

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向海宁市人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同变更：