原租赁合同和转租合同7篇.docx

原租赁合同和转租合同7篇

篇1

出租人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

承租人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________。租赁房屋内已有装修及设施情况详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，共计_________元。乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付首期租金。

2.租金支付方式：_________（如银行转账、支票等）。甲方账户信息如下：_________。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下期租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、租赁房屋的用途

乙方租赁该房屋用于_________目的，并承诺不擅自改变房屋用途。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后五个工作日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应签署书面交接单。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，双方应签署书面交接单。如乙方未能恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间产生的装修、装饰等费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方不得要求甲方补偿相关费用。

六、违约责任

1.甲方未能按时交付租赁房屋的，每逾期一天，需向乙方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过十五天的，乙方有权解除合同。

2.乙方未能按时支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过十五天的，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。甲方有权解除合同。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未能恢复原状的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿相关损失。

5.甲方和乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。如有损失，应赔偿相关损失。

七、不可抗力因素的处理

因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应及时协商解决。如协商不成的，合同自动终止。不可抗力因素包括但不限于以下情况：自然灾害、政府政策调整、法律法规变更等。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地的人民法院。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议涉及租赁房屋的交付或返还问题，双方应就此进行协商并达成书面协议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地的人民法院。

篇2

原租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。

第一条：租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方用于[具体用途]（如办公、仓储等）。

1.2租赁物的具体情况详见附件一。

第二条：租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金标准为[租金标准]元/年（或月、日）。

3.2乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，并保留好付款凭证。

3.3乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付租金总额千分之[违约金比例]的违约金。

第四条：维修及保养

4.1租赁期间，与租赁物有关的维修及保养费用由乙方承担。

4.2乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好状态。