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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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私人房产买卖协议精选

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2定金数额

3.3付款方式及时间

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

第五条房屋现状

5.1房屋使用状况

5.2房屋存在的问题

5.3房屋维修责任

第六条交易费用

6.1交易过程中产生的费用承担方式

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向相关部门申请调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方声明及承诺

10.1卖方声明及承诺

10.2买方声明及承诺

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的份数

13.1合同副本份数

第十四条合同签订时间

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋门牌号】，该房屋所在地块编号为【地块编号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。房屋面积已经相关部门测量确认，并已备案。

1.3房屋结构

房屋结构为【结构类型】，房屋共有【层数】，其中地上【层数】，地下【层数】。房屋的建筑形式为【建筑形式】，建筑风格为【建筑风格】。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，该房屋的所有权归【卖方姓名】所有。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

卖方姓名：【卖方姓名】，性别：【卖方性别】，身份证号：【卖方身份证号码】，联系电话：【卖方联系电话】，住址：【卖方住址】。

2.2买方信息

买方姓名：【买方姓名】，性别：【买方性别】，身份证号：【买方身份证号码】，联系电话：【买方联系电话】，住址：【买方住址】。

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

双方经协商一致，房屋的总交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2定金数额

买方应在签订本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该定金在房屋过户完成后转为房款的一部分。

3.3付款方式及时间

（1）签订合同时支付定金；

（2）房屋过户前支付剩余房款【百分比】%；

（3）房屋过户完成后支付剩余房款【百分比】%。

具体付款时间及金额由双方协商确定。

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给买方。

4.2房屋过户时间

双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下。

第五条房屋现状

5.1房屋使用状况

房屋目前的使用状况为【房屋使用状况】，如出租、自住等。

5.2房屋存在的问题

卖方承诺，在房屋交付时，房屋不存在影响居住安全的重大问题。若房屋存在影响居住安全的问题，卖方应在交付前予以修复。

5.3房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。但下列情况除外：

（1）房屋在交付时已存在的问题；

（2）因房屋正常使用导致的自然磨损；

（3）因不可抗力导致的房屋损失。

第六条交易费用

6.1交易过程中产生的费用承担方式

（1）【费用名称】由【承担方】承担；

（2）【费用名称】由【承担方】承担；

（3）【费用名称】由【承担方】承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3所述房款的【百分比】%。

8.2买方违约责任

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3所述房款的【百分比】%。

8.3违约金的支付

违约金应在违约行为发生之日起【具体时间】内支付，逾期支付的，应按同期银行贷款利率加倍计算。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应积极沟通，协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2向相关部门申请调解

若双方协商不成，可向