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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

离婚房产分割实操合同模板版

本合同目录一览

1.房产概况

1.1房产基本信息

1.2房产权利人信息

1.3房产购买及贷款情况

2.离婚原因及双方同意分割房产

2.1离婚原因

2.2双方同意分割房产的声明

3.房产分割方案

3.1房产分割方式

3.2房产分割比例

3.3房产分割时间

4.房产过户及税费承担

4.1房产过户手续

4.2房产过户费用

4.3税费承担方式

5.房产价款支付及结算

5.1房产价款的确定

5.2房产价款的支付方式

5.3房产价款的结算时间

6.房产交付及使用

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产使用及管理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及法院

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.双方声明及承诺

10.1双方声明

10.2双方承诺

11.其他约定

11.1其他补充条款

11.2附件

12.双方签字及日期

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签字日期

13.见证人签字

13.1见证人签字

13.2见证人日期

14.附件

14.1房产证复印件

14.2双方身份证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产概况

1.1房产基本信息

甲方（甲方指离婚前的夫妻双方）拥有的位于【具体地址】的房产，房产证号【房产证号】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。

1.2房产权利人信息

房产的共同权利人为甲方甲和甲方乙（甲方甲和甲方乙指离婚前的夫妻双方），双方持有房产证，房产证上的权利人信息需在过户前进行变更。

1.3房产购买及贷款情况

房产购买时间为【购买时间】，购买价格为【购买价格】，当时采取了【贷款方式】进行贷款，贷款金额为【贷款金额】，截至合同签订之日，贷款已还清。

第二条离婚原因及双方同意分割房产

2.1离婚原因

甲方甲和甲方乙因【离婚原因】决定离婚，双方同意通过和平协商的方式解决离婚事宜。

2.2双方同意分割房产的声明

双方确认，鉴于房产是夫妻共同财产，双方同意按照本合同的条款进行房产分割。

第三条房产分割方案

3.1房产分割方式

双方同意采取实物分割的方式对房产进行分割，即将房产分为两个独立的部分，分别归甲方甲和甲方乙所有。

3.2房产分割比例

双方同意按照各自的权利比例【权利比例】进行房产分割。

3.3房产分割时间

双方同意在【分割时间】前完成房产的实物分割工作。

第四条房产过户及税费承担

4.1房产过户手续

双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、离婚证等相关文件。

4.2房产过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，费用承担方式按照【承担方式】进行。

4.3税费承担方式

双方同意按照【承担方式】承担房产过户过程中产生的税费。

第五条房产价款支付及结算

5.1房产价款的确定

双方同意，房产分割后，甲方甲和甲方乙按照分割比例对房产进行估值，双方协商确定房产的价款。

5.2房产价款的支付方式

房产价款的支付方式为【支付方式】，例如一次性支付或分期支付等。

5.3房产价款的结算时间

双方同意在【结算时间】前完成房产价款的结算工作。

第六条房产交付及使用

6.1房产交付时间

双方同意在【交付时间】前完成房产的交付工作。

6.2房产交付条件

房产交付的条件包括但不限于过户手续完成、价款结算完毕等。

6.3房产使用及管理

双方同意按照分割后的房产部分进行独立使用和管理，互不干涉。

第七条违约责任

7.1违约情形

包括但不限于未按约定时间完成过户手续、未按时支付价款等违约行为。

7.2违约责任承担

违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及法院

本合同签订地为【签订地】，双方同意任何因本合同所引起的争议均需在【法院名称】进行诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的变更

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

9.3合同