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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
融创集团物业租赁协议管理细则版B版
本合同目录一览
1.租赁物业及用途
1.1物业描述
1.2租赁用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.物业维护与保养
4.1物业维护责任
4.2物业保养责任
5.保险责任
5.1物业保险
5.2租户保险
6.变更与解除合同
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
7.违约责任
7.1租户违约
7.2出租方违约
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决时效
9.合同的生效、修改与终止
9.1合同生效条件
9.2合同修改条件
9.3合同终止条件
10.合同的履行和监督
10.1履行合同的要求
10.2合同监督机构
11.其他条款
11.1物业交付时间
11.2物业交接手续
11.3合同备案手续
12.合同的转让
12.1转让条件
12.2转让程序
13.附件
13.1物业清单
13.2租赁合同专用条款
14.签署页
14.1出租方签署
14.2租户签署
14.3见证单位签署
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及用途
1.1物业描述
租赁物业为融创集团持有的位于【具体地址】的办公楼/商业楼/住宅楼，物业面积为【具体面积】平方米。物业具体楼层、房间号、配套设施等详细信息，详见附件1物业清单。
1.2租赁用途
租户【租户名称】租赁该物业用于【租赁用途】，包括但不限于办公、展示、经营等活动。租户需在租赁期内按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为【具体日期】。如租赁期限需延长，双方应提前【具体天数】书面协商一致并修改合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月【具体金额】元人民币，租金每三个月支付一次。
3.2租金支付周期
租户应在每个租金支付周期内，按照约定的金额和日期支付租金。
3.3租金支付方式
租户可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，出租方应向租户提供正规发票。
第四条物业维护与保养
4.1物业维护责任
出租方负责物业的整体维护与保养，确保物业设施设备正常运行。
4.2物业保养责任
租户应合理使用物业设施设备，并负责日常的维护保养。如因使用不当导致设施设备损坏，租户应承担相应的维修费用。
第五条保险责任
5.1物业保险
出租方应办理物业保险，并将保险权益转移给租户。
5.2租户保险
租户应办理相应的营业保险，并保障物业内的设施设备及人员安全。
第六条变更与解除合同
6.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决时效
双方应在本合同争议发生之日起【具体天数】内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的约定。
第九条合同的生效、修改与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同修改条件
合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3合同终止条件
合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，租户应按照约定迁离租赁物业。
第十条合同的履行和监督
10.1履行合同的要求
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
10.2合同监督机构
双方可共同设立合同监督机构，负责监督合同的履行情况。
第十一条其他条款
11.1物业交付时间
物业交付时间为【具体日期】。
11.2物业交接手续
双方应在物业交付时，办理物业交接手续，并签订物业交接单。
11.3合同备案手续
本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。
第十二条合同的转让
12.1转让条件
合同期内，租户不得转让合同权益。如确需转让，须经出租方书面同意。
12.2转让程序
租户转让合同权益的，应向出租方提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。出租方应在收到申请后【具体天数】内回复。如同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。
第十三条附
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