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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福建省2024年度二手房买卖合同示范文本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条权利和义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量

6.2维修责任

6.3维修费用

第七条交易中介服务

7.1中介机构

7.2服务费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效

11.2合同终止

第十二条附加条款

12.1双方特殊约定

12.2补充事项

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条其他约定

14.1双方签字盖章

14.2合同签订日期

14.3合同副本数量

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人住址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：福建省市区街道号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付首付款人民币X元（大写：X元整）。

3.2.2买受人应于本合同签订之日起30日内，向出卖人支付剩余房款人民币X元（大写：X元整）。

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3日内。

3.3.2剩余房款支付时间：本合同签订之日起30日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内。

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2出卖人应将房屋钥匙、物业卡等相关物品交付给买受人。

4.3过户手续：

4.3.1买受人应按约定时间，向房产管理部门提交房屋过户申请。

4.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证明材料。

4.4过户费用：过户过程中产生的一切费用，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第五条权利和义务

5.1出卖人义务

5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。

5.1.3出卖人应保证房屋质量，不得隐瞒房屋缺陷。

5.2买受人义务

5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房款。

5.2.2买受人应按照约定时间，办理房屋过户手续。

5.3双方权利

5.3.1出卖人享有买受人按时支付房款的权利。

5.3.2买受人享有按照合同约定获得房屋的所有权权利。

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量

6.1.1出卖人保证，该房屋自交付之日起，房屋主体结构、设备设施等正常使用功能完好，无重大质量问题。

6.1.2出卖人应在房屋交付时，向买受人说明房屋的设施设备使用方法及注意事项。

6.2维修责任

6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

6.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

6.3维修费用

6.3.1维修费用包括材料费、人工费等。具体费用双方可协商确定。

（合同结束）

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×同期银行贷款利率。

8.1.2

出卖人未按照合同约定，隐瞒房屋缺陷或者提供虚假信息的，买受人有权要求出卖人退还已支付的房款，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款