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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州2024年二手房买卖合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同终止

第十条：其他约定

10.1户口迁出

10.2物业、水电、燃气等费用结算

10.3家具、家电等物品归属

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4其他重要文件

第十二条：合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人（如有）签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方拥有的房屋坐落于市区路号，房屋所有权证号：。

2.2房屋结构

该房屋结构为X，房屋实际面积为平方米。

2.3房屋面积

该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方确认，乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：人民币,X元整（小写）：￥X.元。

3.2支付方式

乙方支付购房款项的方式为：首付人民币X元整，剩余款项通过银行按揭方式支付。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照银行的要求办理贷款手续。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应在办理完毕过户手续后，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

4.3过户手续

双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，并将过户费用按照相关规定分摊。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方按照相关规定分摊。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担质量保修责任。

5.2维修责任

在房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更意见，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.2解除条件

本合同在履行过程中，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同修改

本合同的修改或补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止

本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。

第十条：其他约定

10.1户口迁出

甲方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出该房屋。

10.2物业、水电、燃气等费用结算

双方应在本合同签订后共同前往相关机构办理物业、水电、燃气等费用的结算手续。

10.3家具、家电等物品归属

家具、家电等物品的归属详见附件《家具、家电等物品清单》。

第十一