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碧桂园房屋建设2024年总承包合同书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方：碧桂园房地产开发有限公司

1.2承包方：X建筑工程有限公司

1.3本合同所指的房屋建设：位于市的碧桂园项目，共计套住宅房屋及配套设施

第二条合同范围及内容

2.1承包方应按照本合同约定的建设标准、工期、质量等要求，完成房屋建设的全部工作

2.2包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等

第三条合同价格及支付

3.1本合同房屋建设的总价为人民币亿元（大写：亿元整）

3.2支付方式如下：

3.2.1合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方合同总价款的30%

3.2.2工程进度达到约定的关键节点后，发包方再支付相应进度款的30%

3.2.3工程验收合格后，发包方支付剩余的40%

第四条工期及进度

4.1房屋建设的合同工期为个月，自合同签订之日起计算

4.2承包方应按照约定的工期进度完成工程，如有延期，应按照约定承担违约责任

第五条质量标准及要求

5.1房屋建设应符合国家及行业的相关标准和规定

5.2工程质量应达到约定的验收标准，否则承包方应承担返工、维修等费用

第六条材料及设备

6.1承包方应按照合同约定的材料及设备品牌、型号、质量等要求采购并提供相关证明文件

6.2发包方对承包方采购的材料及设备享有查验、抽检的权利

第七条安全生产及环保

7.1承包方应严格按照国家及地方的安全生产法规进行施工，确保施工现场的安全

7.2承包方应采取有效措施，确保施工过程中的环境保护，防止污染环境

第八条变更及调整

8.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方应协商调整

8.2变更或调整事项应签订书面协议，作为本合同的附件

第九条违约责任

9.1承包方未按照约定完成工程或质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于返工、维修、赔偿等

9.2发包方未按照约定支付合同款项的，应承担违约责任，并按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议

第十二条保密条款

12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方

第十三条合同的附件

13.1本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、材料及设备清单、关键节点进度计划等

第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3本合同所指的房屋建设：位于市的碧桂园项目，共计套住宅房屋及配套设施，具体位置、面积等详见附件一。

第二条合同范围及内容

2.1承包商应按照本合同约定的建设标准、工期、质量等要求，完成房屋建设的全部工作。包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

2.2承包商应根据碧桂园提供的施工图纸和施工技术要求，按照工程量清单进行施工。工程量清单详见附件二。

第三条合同价格及支付

3.1本合同房屋建设的总价为人民币亿元（大写：亿元整）。总价款包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。

3.2支付方式如下：

3.2.1合同签订后七个工作日内，碧桂园支付承包商合同总价款的30%。

3.2.2工程进度达到约定的关键节点后，碧桂园再支付相应进度款的30%。关键节点详见附件三。

3.2.3工程验收合格后，碧桂园支付剩余的40%。

第四条工期及进度

4.1房屋建设的合同工期为个月，自合同签订之日起计算。

4.2承包商应按照约定的工期进度完成工程，如有延期，应按照约定承担违约责任。具体工期安排和关键节点详见附件三。

第五条质量标准及要求

5.1房屋建设应符合国家及行业的相关标准和规定。

5.2

工程质量应达到约定的验收标准，否则承包商应承担返工、维修等费用。验收标准详见附件四。

第六条材料及设备

6.1承包商应按照合同约定的材料及设备品牌、型号、质量等要求采购并提供相关证明文件。材料及设备品牌、型号、质量要求详见附件五。

6.2碧桂园对承包商采购的材料及设备享有查验、抽检的权利。

第七条安全生产及环保

7.1承包商应严格按照国家及地方的安全生产法规进行施工，确保施工现场的安全。安全生产要求详见附件六。

7.2承包商应