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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
河南省2024年度商品房买卖合同范本
本合同目录一览
1.商品房买卖合同的定义及适用范围
1.1本合同是指河南省2024年度商品房买卖合同范本，适用于河南省范围内商品房的买卖交易。
1.2双方当事人应当遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
2.合同主体
3.商品房基本信息
3.1商品房坐落：河南省某市某区某路某号。
3.2商品房户型：____室____厅____卫，建筑面积：____平方米。
3.3房屋结构：____层，建筑高度：____米。
3.4房屋所有权证号：____。
4.商品房价格及支付方式
4.1商品房成交价格为：人民币____元整（大写：____元整）。
4.2买受人应按照下列付款方式支付房价：
4.2.1首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付。
4.2.2贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）。
4.2.3剩余房款：人民币____元整（大写：____元整），于办理房屋所有权转移登记手续时支付。
5.商品房交付及交付条件
5.1出卖人应按照合同约定时间，将商品房交付给买受人。
5.2商品房交付条件：
5.2.1取得房屋所有权证。
5.2.2取得住宅质量保证书。
5.2.3取得住宅使用说明书。
6.商品房质量及保修
6.1出卖人保证商品房质量符合国家相关法律法规及标准。
6.2出卖人应承担商品房质量问题导致的维修、更换等责任。
6.3商品房保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限内发生的质量问题，出卖人负责维修或更换。
7.合同的变更和解除
7.1合同的变更：
7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。
7.2合同的解除：
7.2.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付商品房。
7.2.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务。
7.2.1.3合同约定的其他解除条件成立。
7.2.2合同解除后，双方互不承担违约责任。
8.违约责任
8.1出卖人违约：
8.1.1
出卖人未能按照合同约定时间交付商品房，应支付买受人违约金：人民币____元整（大写：____元整）。
8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务，应承担买受人因此产生的损失。
8.2买受人违约：
8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付房价，应支付出卖人违约金：人民币____元整（大写：____元整）。
8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务，应承担出卖人因此产生的损失。
9.争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同的生效、终止和解除
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同在买受人取得房屋所有权证之日起终止。
10.3本合同因履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，终止。
11.其他约定
11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。
12.合同签订日期
出卖人（盖章）：______________________
买受人（盖章）：______________________
签订日期：______________________
13.附件
13.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息。
13.2商品房买卖合同附件二：付款凭证。
13
第一部分：合同如下：
第一条商品房买卖合同的定义及适用范围
1.1本合同是指河南省2024年度商品房买卖合同范本，适用于河南省范围内商品房的买卖交易。
1.2双方当事人应当遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
第二条合同主体
第三条商品房基本信息
3.1商品房坐落：河南省某市某区某路某号。
3.2商品房户型：____室____厅____卫，建筑面积：____平方米。
3.3房屋结构：____层，建筑高度：____米。
3.4房屋所有权证号：____。
第四条商品房价格及支付方式
4.1商品房成交价格为：人民币____元整（大写：____元整）。
4.2买受人应按照下列付款方式支付房价：
4.2.1首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付。
4.2.2
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