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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

珠海市2024年住宅购买标准协议样式版B版

本合同目录一览

1.购买人信息

1.1购买人姓名

1.2购买人身份证号码

1.3购买人联系方式

2.房源信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源户型

2.4房源单价

2.5房源总价

3.付款方式及金额

3.1付款方式

3.2首期付款金额

3.3分期付款金额及期限

3.4贷款金额及银行

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式及期限

5.售后服务

5.1保修期限

5.2维修服务

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1购房优惠

9.2物业费用

9.3配套设施

9.4产权转移

10.购房凭证

10.1购房合同

10.2购房发票

10.3产权证

11.双方签字

11.1购买人签字

11.2开发商签字

12.合同附件

12.1房源平面图

12.2付款凭证

12.3贷款合同

13.合同的补充协议

14.合同的签订日期

第一部分：合同如下：

第一条购买人信息

1.1购买人姓名：

1.2购买人身份证号码第二条房源信息

2.1房源地址：珠海市香洲区情侣中路123号10栋1单元302房

2.2房源面积：建筑面积120平方米，套内面积100平方米

2.3房源户型：三室两厅一厨一卫

2.4房源单价：人民币10,000元/平方米

2.5房源总价：人民币1,200,000元（大写：壹佰贰拾万元整）

第三条付款方式及金额

3.1付款方式：首付30%，贷款70%

3.2首期付款金额：人民币360,000元（大写：叁拾陆万元整）

3.3分期付款金额及期限：剩余款项分三年支付，每年支付人民币400,000元

3.4贷款金额及银行：贷款金额为人民币840,000元，贷款银行为中国建设银行珠海分行

第四条交付及验收

4.1交付时间：自签订合同之日起，开发商应在365日内将该房屋交付给购买人

4.2交付条件：房屋应达到国家建设标准，具备入住条件，包括水电煤等基础设施齐全

4.3验收方式及期限：购买人在收到房屋后30日内进行验收，如有质量问题，开发商应在180日内负责修复

第五条售后服务

5.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施保修期限为5年

5.2维修服务：购买人如有维修需求，可联系开发商，开发商应在48小时内响应并安排维修

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：在开发商未按约定交付房屋或购买人未按约定支付款项的情况下，双方可协商解除合同

6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效

a)购买人按约定支付完毕全部房款，并完成房屋过户手续

b)双方协商一致解除合同

c)法律规定合同终止的其他情形

第九条其他约定

9.1购房优惠：购买人符合开发商指定的条件，可享受购房优惠，具体优惠事项由双方另行签订补充协议约定

9.2物业费用：购买人应按约定向物业管理公司支付物业费，物业费标准及支付方式详见附件

9.3配套设施：开发商承诺在合同约定的时间内交付与房源相关的配套设施，如未能按约定交付，应承担相应违约责任

9.4产权转移：购买人按约定支付完毕房款后，开发商应协助购买人办理房屋产权转移手续

第十条购房凭证

10.1购房合同：本合同一式两份，双方各执一份

10.2购房发票：购买人按约定支付房款后，开发商出具购房发票

10.3产权证：购买人完成房屋过户手续后，取得房屋产权证

第十一条双方签字

11.1购买人签字：

11.2开发商签字：珠海市某房地产开发有限公司

第十二条合同附件

12.1房源平面图：详见附件

12.2付款凭证：购买人支付房款的凭证，详见附件

12.3贷款合同：购买人如需贷款，与贷款银行签订的贷款合同，详见附件

第十三条合同的补充协议

双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，可签