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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州二手房买卖合同2024年版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋信息

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式及期限

2.3房屋交易税费承担

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户手续及期限

第四条：房屋质量及瑕疵责任

4.1房屋质量保证

4.2出卖人瑕疵担保责任

4.3买受人权利瑕疵声明

第五条：房屋用途及规划

5.1房屋现状用途

5.2房屋未来用途限制

5.3规划变更及影响

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式及金额

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼管辖

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1房屋保险

10.2房屋维修责任

10.3房屋租赁事宜

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同相关补充协议

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字（如有）

第十三条：合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

第十四条：合同正本及副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数及接收方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：_______（甲方）

注册地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2买受人信息

买受人全称：_______（乙方）

注册地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.3二手房屋信息

房屋位置：福州市_______区/县_______街道/路_______号

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______（如：住宅、别墅等）

房屋所有权证号：_______

土地使用权证号：_______

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

房屋成交总金额：人民币_______元整（大写：_______元整）

2.2支付方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。

剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按甲方提供的银行贷款方式办理按揭贷款，并按时还款。

2.3房屋交易税费承担

本房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方分别承担。具体税费明细如下：

契税：人民币_______元整

印花税：人民币_______元整

交易手续费：人民币_______元整

其他税费：人民币_______元整

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2房屋交付条件

房屋权属清晰，无任何产权纠纷；

房屋及附属设施结构安全，不存在重大安全隐患；

房屋内部整洁，水、电、燃气等设施正常使用；

甲方应提供完整的房屋使用说明书及维护保养记录。

3.3房屋过户手续及期限

甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

甲方应保证过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。

第四条：房屋质量及瑕疵责任

4.1房屋质量保证

甲方对本房屋的质量和结构安全承担保证责任。自房屋交付之日起_______年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4.2出卖人瑕疵担保责任

法律、法规禁止买卖的房屋；

设有抵押权的房屋，未经抵押权人同意的；

房屋权利人有婚姻纠纷、继承纠纷等影响房屋交易的；

房屋存在重大安全隐患，影响使用的；

其他影响房屋交易的法律、法规规定的瑕疵。

4.3买受人权利瑕疵声明

乙方声明，对本房屋的权利瑕疵已充分了解，并同意购买。如因房屋权利瑕疵导致交易纠纷，乙方放弃对甲方的追究权利。

第五条：房屋用途及规划

5.1房屋现状用途

甲方应保证本房屋现状用途为______