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负二层公寓出租协议规范2024

本合同目录一览

1.出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方联系人及联系方式

1.3出租方证件信息

2.承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方联系人及联系方式

2.3承租方证件信息

3.出租物业信息

3.1物业地址

3.2物业面积

3.3物业户型及配套设施

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付账户信息

6.物业费用

6.1水费

6.2电费

6.3燃气费

6.4物业管理费

6.5其他费用

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担方式

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金退还条件及时间

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1物业照片及图纸

13.2相关法律法规文件

14.其他约定

14.1双方其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.出租方信息

1.1出租方名称：×××房地产有限公司

1.2出租方联系人及联系方式：张先生，电话：138xxxx5678

1.3出租方证件信息：营业执照号：×××××××××××，组织机构代码证号：×××××××××××，税务登记证号：×××××××××××

2.承租方信息

2.1承租方名称：×××个人

2.2承租方联系人及联系方式：李女士，电话：137xxxx3210

2.3承租方证件信息：身份证号：×××××××××××

3.出租物业信息

3.1物业地址：××省××市××区××路××号负二层

3.2物业面积：80平方米

3.3物业户型及配套设施：两室一厅，家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月3000元

5.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金

5.3租金支付账户信息：账户名：×××房地产有限公司，账号：×××××××××××，开户行：×××××××××××银行××分行

6.物业费用

6.1水费：按实际使用量计算，由承租方支付

6.2电费：按实际使用量计算，由承租方支付

6.3燃气费：按实际使用量计算，由承租方支付

6.4物业管理费：每月200元，由承租方支付

6.5其他费用：包括但不限于网络费、电视费等，由承租方支付

7.维修责任

7.1出租方维修责任：出租方负责物业的重大维修和保养，确保物业设施正常运行

7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家电家具的简单维修等

7.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决或寻求第三方调解

8.押金及退还

8.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5000）

8.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后三个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。

9.合同变更

9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同变更程序：变更协议应书面提出，经双方协商一致后签署，并作为本合同的附件。

10.合同终止

10.1合同终止条件：

10.1.1租赁期满，双方未续签合同；

10.1.2承租方提前解除合同，但需提前三个月书面通知出租方；

10.1.3出租方提前解除合同，需提前六个月书面通知承租方；

10.1.4双方协商一致解除合同。

10.2合同终止程序：合同终止前，承租方应按照合同约定将物业交还出租方，结清所有费用。出租方在确认物业无损坏且费用结清后，应退还承租方剩余押金。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：

11.1.1未按约定提供物业，应支付违约金，违约金为一个月租金；

11.1.2未按约定提供物业配套设施，应承担相应责任。

11.2承租方违约责任：

11.2.1未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金；

11.2.2提前解除合同未按约定通知，应支付违