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实施前期物业管理服务协议6篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就实施前期物业管理服务协议达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务范围：乙方负责甲方建设的小区（大厦）的前期物业管理服务工作。该小区（大厦）的建筑面积为_________平方米，共有_________套住房，_________个车位。

2.物业服务内容：乙方需要提供以下服务：

（1）综合管理服务：制定物业服务计划，组织物业服务人员开展工作，确保物业服务质量。

（2）房屋管理维护服务：对小区（大厦）内的房屋进行日常管理维护，确保房屋安全、完好。

（3）公用设施管理维护服务：对小区（大厦）内的公用设施进行日常管理维护，确保公用设施正常运行。

（4）环境卫生管理维护服务：负责小区（大厦）的环境卫生管理维护工作，确保环境卫生整洁。

（5）安全管理服务：负责小区（大厦）的安全管理工作，确保小区（大厦）内的安全秩序。

二、物业管理服务质量

1.乙方提供的物业管理服务质量应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定。

2.乙方应当制定物业服务计划，明确物业服务目标、内容和流程，确保物业服务质量得到有效控制。

3.乙方应当建立物业服务档案，记录物业服务情况，确保物业服务质量的可追溯性。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应当向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准按照建筑面积计算，每平米_________元。甲方应当在签订本协议后_________个工作日内向乙方支付首期物业管理服务费，首期费用为_________元。

2.甲方应当按照约定向乙方支付物业管理服务费。具体支付时间为每季度的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。甲方逾期支付物业管理服务费的，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按照欠费金额的日万分之五计算。

1.本协议自签订之日起生效，有效期为_________年。在协议有效期内，乙方应当提供优质的物业管理服务，甲方应当支付相应的物业管理服务费。

2.协议期满后，若双方均无异议，可以续签本协议；若一方有异议，应当在协议期满前三个月书面通知对方。在协议终止时，乙方应当完成必要的交接工作，确保物业管理服务的顺利进行。

五、违约责任及赔偿责任

1.甲乙任何一方违反本协议约定的，应当承担违约责任。违约方应当向守约方支付违约金，违约金金额为协议总金额的百分之十。同时，违约方应当赔偿守约方因此遭受的全部损失。

2.乙方在提供物业管理服务过程中存在重大过失或故意行为的，应当承担赔偿责任。具体赔偿责任根据损失情况确定，但最低赔偿金额不得少于协议总金额的百分之二十。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行本协议的其他部分。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如果因不可抗力或法律法规变更导致本协议无法继续履行的，双方应当协商变更或终止本协议。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方：XXXX物业有限公司

乙方：XXXX房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务基本情况

甲方将提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；

2.物业环境卫生管理服务；

3.物业管理区域内公共秩序维护服务；

4.物业装饰装修管理服务；

5.协助社区组织及公安部门做好物业安全防范工作。

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年，期满后双方可协商续签。

三、物业管理服务费用

1.甲方按照物业服务收费标准向业主收取物业服务费用。具体标准如下：

（1）住宅物业服务费：XX元/平方米/年；

（2）商业物业服务费：XX元/平方米/年；

（3）车位物业服务费：XX元/个/年。

2.业主应按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权按照合同约定加收滞纳金。

3.因甲方原因造成物业