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标准版店面买卖合同2024年版

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）的店面，且乙方有意购买该店面；为确保双方在店面买卖过程中的合法权益，根据我国法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同，以共同遵守。

2.2合同依据

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

等国家相关法律法规。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）店面：指位于____________________（具体地址）的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

（2）成交价：指甲方将店面出售给乙方的价格。

（3）合同履行期限：指甲乙双方约定的合同履行的时间。

3.2关键词解释

（1）店面买卖：指甲方将其拥有的店面出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。

（2）合同标的：指本合同项下的店面。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方保证其对店面的所有权和处置权，且店面不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应按约定时间将店面交付给乙方。

（3）甲方应在合同签订之日起______日内，协助乙方办理店面过户手续。

（4）甲方不得在合同履行期间，擅自将店面出租、转让给第三方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付店面。

（2）乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付成交价。

（3）乙方应依法办理店面过户手续，并承担相应费用。

（4）乙方不得在合同履行期间，将店面出租、转让给第三方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

（1）甲方应于合同签订之日起______日内，将店面交付给乙方。

（2）乙方应于合同签订之日起______日内，向甲方支付成交价。

5.2合同履行地点

店面所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方将店面交付给乙方，乙方验收合格后，双方签署店面交接确认书。

（2）乙方按照约定向甲方支付成交价。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同。

（2）一方严重违约，导致合同无法履行。

（3）不可抗力等法定事由。

6.3终止程序

双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于店面过户、款项结算等。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应根据合同约定及相关法律法规，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）成交价：指乙方购买甲方店面的价格，包括店面房地产的转让价款和土地使用权价款。

（2）过户费用：指店面买卖过程中产生的税费、手续费等相关费用。

（3）其他费用：指店面交付过程中可能产生的其他合理费用。

7.2支付方式

（1）乙方应以转账方式向甲方支付成交价。

（2）过户费用及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方承担。

7.3支付时间

（1）乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付成交价的______%。

（2）剩余成交价及过户费用，乙方应在店面过户手续办理完毕之日起______日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付成交价后，甲方应提供合法有效的发票。

（2）乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照约定时间交付店面的，应向乙方支付逾期交付违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照约定时间支付成交价的，应向甲方支付逾期付款违约金。

8.3赔偿金额和方式

双方应按照合同约定及相关法律法规，承担因违约所产生的赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

9.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止后______年。

9.3保密履行方式

甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无