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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

杭州住宅二手交易标准协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3二手住宅描述

第二条：交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款办理

2.5尾款支付

第三条：房屋交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任划分

4.3维修费用承担

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3违约责任

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条：合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

第八条：其他约定

8.1户口迁移

8.2物业、水电煤等费用结算

8.3家具家电归属

8.4房屋租赁

第九条：违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3违约赔偿金额

第十条：税费承担

10.1交易税费

10.2税费承担方式

第十一条：隐私保护

11.1保护双方隐私

11.2信息保密

第十二条：合同的附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款相关文件

第十三条：合同的翻译

13.1合同翻译

第十四条：合同的签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方信息

卖方名称：杭州置业有限公司

卖方地址：杭州市区街道号

卖方联系人：X，联系电话：X

1.2买方信息

买方名称（或个人）：X，身份证号：X

买方地址：杭州市区街道号

买方联系人：X，联系电话：X

1.3二手住宅描述

房屋坐落：杭州市区街道号

房屋结构：X平方米，室厅卫

房屋所有权证号：号

房屋现状：房屋及附属设施的具体状况，包括装修情况、家具家电等

第二条：交易价格与支付方式

2.1交易价格

二手住宅交易总金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

2.2定金支付

买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400,000.00元，作为买卖双方履行合同的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

买方应按照合同约定的期限支付首付款人民币（大写）：叁佰万元整（小写）：30,000,000.00元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.4贷款办理

买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。贷款办理成功后，贷款金额应足以支付合同约定的剩余房款。

2.5尾款支付

买方应在过户完成后七个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：10,000,000.00元。尾款支付完成后，本合同约定的房屋交易即告完成。

第三条：房屋交付与过户

3.1交付时间

卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，按照约定时间将房屋交付给买方。具体交付时间由双方协商确定。

3.2交付条件

房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买方。

3.3过户手续

双方应共同前往杭州市不动产登记中心办理过户手续。过户费用由双方按照法律规定承担。

3.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商确定。

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的情况。

4.2维修责任划分

卖方应对交付的房屋承担质量保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为两年。

4.3维修费用承担

在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任承担。

5.3违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向杭州市房地产交易中心申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均