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购买居住用房借款合同5篇

篇1

借款人：张先生，地址：北京市海淀区三里河路15号，联系方式

贷款人：中国银行股份有限公司北京中关村支行，地址：北京市海淀区中关村南大街1号，联系方式：010

鉴于借款人需要购买一套居住用房，向贷款人申请贷款，贷款人在认真审核后同意提供贷款，双方经友好协商，达成以下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币200万元整。

2.借款用途：用于购买北京市海淀区三里河路15号的居住用房。

二、借款期限及利率

1.借款期限：30年，自贷款人发放贷款之日起算。

2.利率：年利率为4.9%，按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

三、还款方式及计划

1.还款方式：采用等额本息还款法，借款人每月需向贷款人偿还固定金额的本金和利息。

2.还款计划：借款人需按照贷款人制定的还款计划进行还款，确保每月按时足额还款。

四、抵押物及担保

1.抵押物：借款人以所购买的北京市海淀区三里河路15号的居住用房作为抵押物。

2.担保：借款人需提供两名担保人，担保人对借款人的还款责任承担连带责任。

五、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：如借款人按照合同约定偿还全部贷款本息后，本合同自动终止。如借款人未按照合同约定偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息，并依法处置抵押物实现其债权。

六、其他约定事项

1.借款人应按时向贷款人提供财务报表及相关资料，配合贷款人进行贷款审查。

2.借款人应保证抵押物的合法性和完整性，如抵押物发生毁损或灭失，应及时通知贷款人，并承担相应的法律责任。

3.担保人应认真履行担保责任，如借款人未按照合同约定偿还贷款本息，担保人应承担连带责任，协助贷款人实现其债权。

4.本合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

借款人（签字）：张先生

日期：2024年5月10日

贷款人（签字）：中国银行股份有限公司北京中关村支行

日期：2024年5月10日

担保人（签字）：王女士、李先生

日期：2024年5月10日

篇2

借款人：张三

贷款人：中国银行股份有限公司

鉴于借款人需要购买一套居住用房，向贷款人申请贷款，贷款人同意提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供贷款，用于购买位于XX市XX区的居住用房。

2.贷款金额为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

二、贷款期限及还款方式

1.贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计。

2.借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人还款。具体还款金额及时间以贷款人的还款计划表为准。

三、利率及调整

1.贷款利率为年利率XX%。

2.贷款利率在贷款期限内保持不变。如遇到中国人民银行调整贷款利率，贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不予调整；贷款期限在一年以上的，贷款利率在次年1月1日进行调整。

四、担保及保证

1.借款人以所购房屋作为贷款的抵押担保。借款人应在办理房屋产权证后，将房屋产权证交由贷款人保管。

2.借款人应保证所购房屋来源合法，无任何纠纷，并承诺在贷款还清前不将房屋转让、出租或设立其他权利负担。

3.借款人如未能按时还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任

1.借款人如未能按时还款，应按日向贷款人支付逾期罚息。逾期罚息利率为贷款利率上浮XX%。

2.借款人如连续三个月未能按时还款，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用。

3.贷款人如未能按合同约定发放贷款，应按日向借款人支付违约金。违约金利率为贷款利率下浮XX%。

六、其他约定

1.借款人和贷款人应遵守国家法律法规，如实履行合同约定。如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

2.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

借款人（签字）：张三

贷款人（盖章）