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校园物业综合服务与监管协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3丙方名称及性质

第二条服务内容与范围

2.1物业综合服务内容

2.2服务范围与边界

2.3服务时间与周期

第三条服务质量标准

3.1服务设施与设备维护

3.2环境卫生与管理

3.3安全保障与应急处理

第四条服务费用与支付

4.1服务费用计算方式

4.2费用支付周期与时间

4.3费用支付方式与账户

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3合同续约条款

第六条监管与考核

6.1甲方监管职责

6.2乙方自检与上报

6.3考核指标与评价体系

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为与责任

7.2赔偿计算与支付方式

7.3违约处理程序

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2协商与调解

8.3法律途径与法院管辖

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序与通知

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密责任与期限

10.3违约泄露的赔偿

第十一条法律适用与解释

11.1合同适用的法律

11.2合同解释权归属

第十二条合同附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性与法律效力

第十三条其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊承诺

13.3丙方特殊职责

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条服务内容与范围

2.1物业综合服务内容：包括但不限于校舍及附属设施的维修保养、环境卫生、绿化管理、安全保障、停车管理等服务。

2.2服务范围与边界：服务范围包括甲方校园内的所有校舍、附属设施、公共场所等。具体边界由甲方提供详细地图确定。

2.3服务时间与周期：服务时间为每周七天，每天二十四小时。乙方应按照甲方规定的周期进行例行维护和检查。

第三条服务质量标准

3.1服务设施与设备维护：乙方应确保服务范围内的设施和设备正常运行，定期进行检查和保养，保证其安全可靠。

3.2环境卫生与管理：乙方应负责校园内的环境卫生，确保公共场所清洁卫生，垃圾及时清运，绿化带保持整洁。

3.3安全保障与应急处理：乙方应建立健全安全保障制度，确保校园内的安全，对突发事件和紧急情况及时进行应急处理。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用计算方式：服务费用根据甲方提供的校园物业综合服务的实际需求和乙方提供的服务内容进行计算。具体计算方式由双方另行协商确定。

4.2费用支付周期与时间：甲方应在每个支付周期结束后的十五天内，将应支付的服务费用支付给乙方。

4.3费用支付方式与账户：服务费用通过银行转账方式支付，具体账户由乙方提供。

第五条合同期限

5.1合同开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同结束日期：合同期限为____年，自合同开始日期算起。

5.3合同续约条款：合同到期前六个月，甲方有权选择是否续约。如甲方选择续约，应与乙方重新签订合同，并商定新的合同期限和服务费用等条款。

第六条监管与考核

6.1甲方监管职责：甲方应对乙方提供的服务质量进行监督和检查，确保其符合合同约定的标准。

6.2乙方自检与上报：乙方应定期进行自检，对发现的问题及时上报甲方，并按照甲方的要求进行整改。

6.3考核指标与评价体系：甲方应建立完善的考核指标和评价体系，对乙方提供的服务质量进行定期评估，并根据评估结果对乙方进行奖惩。

第八条违约责任与赔偿

8.1违约行为与责任：双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2赔偿计算与支付方式：违约赔偿金额应根据甲方实际损失的金额计算。赔偿通过银行转账方式支付。

8.3违约处理程序：如一方发生违约行为，对方有权要求违约方履行合同或支付违约赔偿。如违约方在收到要求后____天内仍未履行或支付，对方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2协商与调解：双方应积极接受丙方提出的协商与调解建议，共同维护合同的履行。

9.3法律途径与法院管辖：本合同受中华人民共和国法律管辖，合同签订地人民法院具有管辖权。

第十条保密条款

10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等。

10.2保密责任与期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。