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无证安置房买卖协议
一、背景
无证安置房是指在城市建设过程中，政府为了进行城市更新或强拆拆迁过程中，为被拆迁户提供的暂时住所。这些无证安置房通常没有合法的房产证，因为其归属权仍未得到确认。然而，在实际生活中，无证安置房的买卖行为时有发生。本文档旨在明确无证安置房买卖双方的权利和义务，以规范该类交易行为。
二、方案概述
本协议由以下几个部分组成：买方、卖方、房屋描述、交易价格、支付方式、违约责任、法律适用和争议解决。
2.1买方
买方提供自己的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。同时，买方需确保其有充分的购买能力、合法权益，并同意承担与本交易相关的各项责任和义务。
2.2卖方
卖方提供自己的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。同时，卖方应明确该无证安置房的实际状况，包括房屋面积、所在地区等相关信息，并确保其在交易过程中有充分的处置权。
2.3房屋描述
详细描述无证安置房的相关信息，包括但不限于房屋面积、建筑结构、配套设施等。双方应共同确认所描述信息的准确性，并保证其真实性。
2.4交易价格
明确双方对无证安置房的交易价格。交易价格应基于公平、合理和诚实信用的原则，并在条款中详细说明。
2.5支付方式
双方商定支付方式，包括一次性支付或分期付款等。同时，应明确支付时间和方式。
2.6违约责任
规定各方在未履行协议规定的义务时的违约责任。明确违约方需要承担的违约金、赔偿金额等责任，并规定逾期履行义务的利息计算方式。
2.7法律适用和争议解决
明确本协议受那个司法管辖并适用的法律法规。同时，规定双方在协议执行过程中，如产生争议应先通过友好协商解决，如果无法解决，可提交有管辖权的法院仲裁或诉讼解决。
三、免责声明
交易双方共同承认，无证安置房的归属权尚未明确，存在法律风险。本协议仅是交易双方在特定情况下的相互理解和约定，并不能保证交易双方在未来获得相应的产权确认。
四、附则
本协议正本一式两份，双方各持一份，并在签字、盖章后生效。本协议不可取消或变更，除非双方通过书面协议达成一致。
以上就是无证安置房买卖协议的内容。本文档旨在帮助交易双方明确权利和义务，以规范无证安置房的买卖行为。双方在签署协议前应仔细阅读，并确保对协议条款有清楚的理解。如有争议，应优先通过友好协商解决。祝交易顺利完成！
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