社区个人小平房买卖合同8篇.docx

社区个人小平房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方社区个人小平房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于社区，房屋类型为小平房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为砖混结构。甲方对该房屋享有完全的产权，没有抵押、查封等限制条件。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋售价为人民币元（大写：圆整）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起个工作日内，将全部房款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全部房款后，应出具收据给乙方。

3.交付房屋：甲方在收到乙方支付的房款后，应在个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并签署《房屋交接单》。甲方应保证交付的房屋与合同约定一致。

4.产权转移：在房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，将房屋的产权转移至乙方名下。产权转移过程中产生的税费由乙方承担。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方支付的房款后，未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方办理产权转移手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币元（大写：圆整）给乙方。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后，未能在约定时间内支付房款或未能在收到房屋钥匙后办理产权转移手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币元（大写：圆整）给甲方。

四、其他条款

1.甲方应保证所售房屋的质量和结构符合合同约定，如因质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责维修或赔偿乙方的损失。

2.乙方在购买房屋后，应遵守社区的相关规定和制度，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.因本合同的履行产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就社区个人小平房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于社区，具体地址为。

2.房屋类型为小平房，建筑面积为平方米。

3.房屋内部设施包括：

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币元整（大写：）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付房屋买卖价款。具体支付方式为：先向甲方支付定金人民币元整（大写：），剩余价款人民币元整（大写：），在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、房屋过户及交付时间

1.甲方应在收到乙方支付的定金后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，乙方可正式拥有该房屋产权。

2.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：年月日。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商交付时间。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在过户手续办理过程中存在过错，导致乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的定金及剩余价款，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.若乙方在支付价款过程中存在违约行为，导致甲方无法按时收到全额价款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

3.若因不可抗力因素导致双方无法按时履行本合同，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等限制产权转移的情况。如有上述情况，甲方应自行解决并承担相应费用。

2.乙方在购买房屋后，如需办理贷款、抵押等手续，甲方应协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担违约