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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准住宅产权交易合同范本版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3产权证

1.4住宅

1.5交易价格

第二条：合同标的

2.1住宅产权

2.2权利与义务

2.3交付条件

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条：附加条款

10.1补充规定

10.2附件

第十一条：其他约定

11.1房屋交接单

11.2家具家电清单

11.3物业管理费结算

第十二条：合同的份数

12.1合同副本

12.2出卖人保留副本

12.3买受人保留副本

第十三条：法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：合同签订时间

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同所述住宅的所有人，即出售住宅的当事人。

1.2买受人：指本合同所述住宅的购买者，即购买住宅的当事人。

1.3产权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明出卖人对其出售的住宅拥有全部产权的证书。

1.4住宅：指本合同所述的位于_______（地址）的_______（栋数、楼层、房号）的住宅。

1.5交易价格：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的住宅购买价款，不包括税费等其他费用。

第二条：合同标的

2.1

住宅产权：指出卖人依法拥有的，对出售的住宅行使的所有权。

2.2权利与义务：出卖人应保证其对住宅的产权不存在任何法律瑕疵，如有瑕疵，应承担相应的法律责任；买受人应按约定支付交易价格，履行合同约定的义务。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：本合同约定的住宅交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：买受人应通过银行转账等方式，将交易价格支付至出卖人指定的账户。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付完毕。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给买受人。

4.2交付方式：出卖人应将住宅的钥匙、门禁卡等相关物品交付给买受人。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到不动产登记机构办理住宅产权过户手续。

4.4过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由双方共同承担。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务：

5.1.1保证住宅的产权不存在任何法律瑕疵；

5.1.2按照约定时间、方式交付住宅；

5.1.3协助买受人办理住宅产权过户手续。

5.2买受人权利与义务：

5.2.1按照约定时间、方式支付交易价格；

5.2.2接受出卖人交付的住宅；

5.2.3协助出卖人办理住宅产权过户手续。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未按照本合同约定交付住宅，应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的____%；

6.1.2出卖人未按照本合同约定办理住宅产权过户手续，应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格，应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的____%；

6.2.2买受人未按照本合同约定接受住宅交付，应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第七条：争议解决

7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；

7.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议；

8.1.2合同变更自变更协议签署之日起生效。

8.2合同解除：

8.2.1双方同意解除本合同，应书面签署解除