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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

杭州2024年精装二手房交易标准协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2二手房

1.3精装

1.4交易

1.5付款方式

1.6交付时间

1.7违约金

1.8维修责任

1.9争议解决

1.10法律适用

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋现状

2.4房屋所有权

2.5房屋共有人

3.交易价格与支付

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5尾款

3.6支付时间及方式

4.装修标准与要求

4.1装修标准

4.2装修要求

4.3装修公司选择

4.4装修进度与监督

5.交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收程序

5.4验收标准

5.5质量问题处理

6.产权过户

6.1产权过户流程

6.2过户费用

6.3过户时间

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2房屋租赁

11.3家具家电归属

11.4宠物问题

11.5邻里关系

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有人同意出售证明

12.3装修设计方案

12.4贷款批准函

12.5房屋现状照片

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3第三方见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2二手房

本合同所指二手房为位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3精装

精装指房屋按照双方约定的装修标准进行装修，达到【装修公司名称】提供的精装标准。

1.4交易

本合同的交易是指甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买并支付相应价款的行为。

1.5付款方式

乙方支付房款的途径如下：

定金：人民币【定金金额】元，于合同签订之日起【定金支付时间】内支付；

首付款：人民币【首付款金额】元，于【首付款支付时间】支付；

贷款金额：人民币【贷款金额】元，由乙方通过银行贷款支付；

尾款：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的余额，于房屋交付之日起【尾款支付时间】内支付。

1.6交付时间

房屋交付时间为【交付时间】，甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

1.7违约金

双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=房款总额的【百分比】%。

1.8维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担，但下列情况除外：

(1)因乙方使用不当或人为损坏导致的维修；

(2)因不可抗力因素导致的损坏。

1.9争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.维修责任

8.1交付后的房屋及附属设施，如出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复期间的物业管理费。

8.2甲方应在房屋交付前，将物业公司名称、物业管理费标准及支付方式告知乙方。

8.3房屋交付后，乙方负责支付物业管理费。

9.产权过户

9.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

9.2双方应共同办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。

9.3产权过户手续自合同签订之日起【过户手续办理时间】内完成。

10.合同的生效、变更与解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效后，除非依法或按照合同约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。

10.3合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。

11.违约责任

11.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金。

11.2乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定的，应向甲方支付违约金。

11.3违约金的计算方式为本合同房款总额的【百分比】。

12.争议解决

12.1双方因