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2025年福建省《建设工程计价》每日一题(第218套)

一、题目概述

(1)2025年福建省《建设工程计价》每日一题第218套题目为：某住宅小区项目，地上建筑面积为12万平方米，地下建筑面积为2万平方米，地下车库设有机动车停车位300个。项目总投资估算为5亿元。题目要求计算该项目土建工程直接工程费、设备购置费、安装工程费和其它工程费的组成比例，并分析影响计价的因素。

(2)在本题中，土建工程直接工程费的计算需要考虑地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、地面及基础工程等费用。设备购置费主要涉及电梯、空调、照明设备等，安装工程费包括电气、管道、通风、消防等安装费用。其他工程费包括建设单位管理费、勘察设计费、监理费、招标代理费等。

(3)影响计价的因素包括但不限于建筑材料价格、劳动力价格、施工机械台班价格、工程设计变更、施工方案调整、地质条件变化、环境保护措施等。这些因素都会对工程造价产生直接影响，因此在计算过程中需要综合考虑。此外，根据福建省的相关规定和政策，还需要按照规定的费率和标准进行计价。

二、题目分析

(1)本题涉及到的土建工程直接工程费，通常包括地基基础、主体结构、装饰装修、屋面及防水、地面及基础等五个主要部分。以福建省为例，2025年1月1日起实施的新版《福建省建筑工程计价定额》规定，土建工程直接工程费的计算应按照定额子目和工程量进行。以某住宅小区项目为例，若按2025年福建省定额，地基基础工程费约占总直接工程费的20%，主体结构工程费约占总直接工程费的30%，装饰装修工程费约占总直接工程费的25%，屋面及防水工程费约占总直接工程费的5%，地面及基础工程费约占总直接工程费的20%。

(2)设备购置费和安装工程费的计算同样复杂，需考虑设备类型、品牌、规格及安装工艺等因素。以电梯设备为例，一般住宅小区项目中的电梯设备购置费约为每部电梯100万元至150万元，安装工程费约为设备购置费的30%至40%。若某住宅小区项目需安装300部电梯，其设备购置费和安装工程费总计约为3亿元至4.5亿元。此外，安装过程中可能产生的额外费用，如临时用电、材料损耗等，也应纳入安装工程费的计算。

(3)在分析影响计价的因素时，以2025年福建省某住宅小区项目为例，建筑材料价格波动对工程造价的影响显著。如水泥、钢筋等主要建筑材料价格在2024年上涨约10%，导致该住宅小区项目土建工程直接工程费增加约5000万元。此外，劳动力价格、施工机械台班价格等因素也会对工程造价产生影响。例如，若某施工企业劳动力价格较2024年上涨5%，则该住宅小区项目人工费将增加约6000万元。同时，工程设计变更、地质条件变化等非正常因素也可能导致工程造价的增加。

三、解题步骤及答案

(1)解答该题目首先需要明确各项费用的组成和计算方法。以福建省某住宅小区项目为例，土建工程直接工程费的计算可以按照以下步骤进行：

-步骤一：根据《福建省建筑工程计价定额》，确定各分项工程的工作内容和工程量。以地基基础工程为例，若工程量为2000立方米，则按照定额子目计算费用。

-步骤二：根据定额子目和工程量，计算各分项工程的直接工程费。以地基基础工程为例，若定额单价为300元/立方米，则直接工程费为2000立方米*300元/立方米=600,000元。

-步骤三：将各分项工程的直接工程费相加，得到土建工程直接工程费总额。若主体结构、装饰装修、屋面及防水、地面及基础等分项工程分别计算出的费用为1,200,000元、500,000元、300,000元、300,000元，则土建工程直接工程费总额为3,000,000元。

-步骤四：根据项目总投资估算，计算设备购置费、安装工程费和其它工程费的比例。若项目总投资为5亿元，设备购置费、安装工程费和其它工程费占总投资的20%，则设备购置费、安装工程费和其它工程费总额分别为1亿元。

(2)接下来，具体计算设备购置费和安装工程费：

-设备购置费计算：以电梯设备为例，若项目需安装300部电梯，每部电梯购置费为100万元，则设备购置费总额为300*100万元=3亿元。

-安装工程费计算：根据安装工程费约占设备购置费的30%至40%的规律，以设备购置费3亿元为基础，计算安装工程费总额。若按30%计算，安装工程费为3亿元*30%=9000万元；若按40%计算，安装工程费为3亿元*40%=1.2亿元。

-其余工程费计算：根据福建省相关标准，建设单位管理费、勘察设计费、监理费、招标代理费等其它工程费约占项目总投资的5%。以5亿元总投资为基础，计算其它工程费总额为5亿元*5%=2500万元。

(3)最后，根据计算结果，得出以下结论：

-土建工程直接工程费：3,000,000元

-设备购置费：3,000,000元

-安装工程费：900