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物业全面管理承包合同2024年版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4合同所指物业范围及定义

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.乙方义务与责任

3.1物业管理服务内容

3.1.1物业维护保养

3.1.2物业管理

3.1.3消防安全管理

3.1.4环境清洁与绿化

3.2服务标准与要求

3.2.1物业设施设备维护标准

3.2.2物业服务人员服务标准

3.2.3物业安全管理标准

3.2.4绿化环境标准

3.3物业费用管理

3.3.1物业管理费的收取

3.3.2物业费用使用的监管

3.3.3物业费用的调整

3.4突发事件应对

3.4.1突发事件分类

3.4.2突发事件应对措施

3.4.3突发事件后的处理

4.甲方义务与责任

4.1甲方对物业的权属及合法性

4.2甲方对乙方提供的物业管理服务的支持与配合

4.3甲方对物业费用支付的义务

4.4甲方对物业重大维修资金的投入

5.丙方义务与责任

5.1丙方对物业的权属及合法性

5.2丙方对乙方提供的物业管理服务的支持与配合

5.3丙方对物业费用支付的义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

10.其他约定

10.1保密条款

10.2知识产权保护

10.3不可抗力

10.4法律法规变化

11.附件

11.1物业资料清单

11.2物业设备设施清单

11.3物业管理服务人员名单

12.签字盖章页

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3丙方签字盖章

13.合同生效日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义：甲方指的是具有物业所有权或管理权的个人或单位，具体名称和定义见附件1。

1.2乙方名称及定义：乙方指的是接受甲方委托，全面负责物业管理的物业服务公司，具体名称和定义见附件2。

1.3丙方名称及定义：丙方指的是与甲方和乙方无直接合同关系的物业使用人，具体名称和定义见附件3。

1.4合同所指物业范围及定义：本合同所指的物业范围包括甲方所有的建筑物、设施设备、土地及附属设施等，具体范围和定义见附件4。

2.合同期限

2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，具体日期见附件5。

2.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，具体日期见附件6。

3.乙方义务与责任

3.1物业管理服务内容

3.1.1物业维护保养：乙方负责对物业的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行和安全使用，具体服务内容见附件7。

3.1.2物业管理：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的管理、物业服务质量的监督等，具体服务内容见附件8。

3.1.3消防安全管理：乙方负责物业的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，组织消防安全培训等，具体服务内容见附件9。

3.1.4环境清洁与绿化：乙方负责物业的环境清洁与绿化工作，保持物业环境的整洁和美观，具体服务内容见附件10。

3.2服务标准与要求

3.2.1物业设施设备维护标准：乙方应按照国家和行业的相关标准对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行和安全使用，具体标准见附件11。

3.2.2物业服务人员服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准对物业服务人员进行培训和管理，确保其提供优质的服务，具体标准见附件12。

3.2.3物业安全管理标准：乙方应按照国家和行业的相关标准制定物业安全管理措施，保障物业的安全，具体标准见附件13。

3.2.4绿化环境标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业的绿化工作，保持物业环境的整洁和美观，具体标准见附件14。

3.3物业费用管理

3.3.1物业管理费的收取：乙方应按照约定的标准和方式收取物业管理费，具体标准和方式见附件15。

3.3.2物业费用使用的监管：乙方应合理使用物业费用，定期向甲方报告物业费用使用情况，具体监管措施见附件16。

3.3.3物业费用的调整：物业费用的调整应按照合同约定和相关规定进行，具体调整办法见附件17。

3.4突发事件应对

3.4.1突发事件分类：乙方应根据物业的实际情况，制定突发事件分类及应对措施，具体分类和措施见附件18。

3.4.2突发事件应对措施：乙方应在发生突发事件时立即采取应对措施，