2025版酒店转让合同协议书.docxVIP

PAGE

1-

2025版酒店转让合同协议书

一、合同双方基本信息

(1)甲方（以下简称“甲方”）为我国某知名酒店管理公司，成立于2000年，注册资金1000万元人民币，拥有丰富的酒店管理经验和优秀的团队。自成立以来，甲方已成功运营多家高星级酒店，为无数客户提供优质的服务。乙方（以下简称“乙方”）为自然人，持有该酒店100%的股权，该酒店位于我国某繁华商业区，占地面积20000平方米，建筑面积100000平方米，客房总数500间，是一家集住宿、餐饮、会议、休闲为一体的综合性酒店。

(2)甲方经过市场调研和综合评估，认为该酒店具有巨大的发展潜力，因此决定与乙方进行酒店转让合作。乙方自2010年起担任该酒店总经理，对酒店的经营状况、市场定位、客户需求等有深入了解，具备良好的经营管理能力。双方在平等互利的基础上，经过友好协商，决定达成以下协议。

(3)本合同签订前，乙方已对该酒店的经营状况、财务状况、资产状况进行了全面审计，并确保所有信息真实、准确。经审计，截至2024年12月31日，该酒店总资产为1.2亿元人民币，负债为5000万元人民币，净资产为7000万元人民币。此外，乙方承诺在合同签订后，将积极配合甲方进行酒店的整体运营和管理，确保酒店业务的稳定发展。

二、酒店转让事项

(1)本合同转让的酒店包括所有固定资产，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身中心、游泳池等设施设备，以及酒店所属的土地使用权。甲方承诺在合同签订后，将按照国家相关法律法规及政策要求，办理所有必要的产权过户手续，确保乙方在合同生效后能够合法拥有酒店的全部产权。

(2)酒店转让后，乙方将继承甲方与酒店相关的所有合同关系，包括但不限于与供应商、员工、客户等签订的合同。乙方承诺继续履行甲方与上述各方签订的合同，并承担相应的法律责任。同时，乙方将确保酒店运营的连续性和稳定性，不得因转让行为影响酒店的正常运营。

(3)酒店转让涉及的转让价格为人民币一亿元整，该价格已综合考虑酒店资产状况、市场价值、经营前景等因素。双方同意，转让价格包含酒店现有所有债务，乙方在接管酒店后，将承担所有债务的偿还责任。此外，双方约定，在合同签订后，甲方应向乙方提供酒店近三年的财务报表和经营数据，以便乙方全面了解酒店的经营状况。

三、转让费用及支付方式

(1)本合同转让费用总额为人民币一亿元，该费用由乙方一次性支付给甲方。支付方式如下：自合同签订之日起十个工作日内，乙方应向甲方支付人民币五千万元作为首付款；剩余人民币五千万元在甲方完成所有产权过户手续，并确保乙方合法拥有酒店全部产权后十个工作日内支付完毕。若因甲方原因导致产权过户手续延迟，甲方应按照每日万分之五向乙方支付违约金。

(2)在支付转让费用过程中，如因乙方原因导致付款逾期，乙方应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。若乙方未能在约定时间内支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失，包括但不限于合同解除金、违约金等。

(3)双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致转让费用支付出现困难，双方应友好协商，寻求解决方案。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。同时，双方应保证在诉讼过程中，不影响酒店的正常运营，确保酒店业务的稳定发展。在诉讼期间，转让费用支付应按照原约定继续执行。