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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

桂林商品房买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条：商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条：付款方式及时间

3.1付款方式

3.2付款时间

第四条：交付及交付手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条：质量及保修

5.1商品房质量

5.2质量保修期限

5.3质量保修责任

第六条：产权及过户

6.1商品房产权

6.2过户手续

6.3过户费用

第七条：物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理规范

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条：其他约定

12.1配套设施

12.2公共部位

12.3共有设施

第十三条：附件

13.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议

13.2商品房买卖合同附件二：商品房交付确认书

13.3商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书

13.4商品房买卖合同附件四：商品房产权证明

第十四条：合同的签署

14.1签署地点

14.2签署时间

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人：出卖人是指具有商品房所有权，依法能够处置该商品房的法人或其他组织。

1.2买受人：买受人是指依法购买商品房并支付价的公民、法人或其他组织。

第二条：商品房基本信息

2.1商品房坐落：商品房坐落是指该商品房的具体地理位置，包括省、市、区、街道及门牌号码。

2.2商品房面积：商品房面积是指商品房的建筑面积，以及套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积。

2.3商品房户型：商品房户型是指商品房的房间布局和面积分配，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

2.4商品房价格：商品房价格是指出卖人出售商品房所要求的价格，包括房价款、装修款及其他费用。

第三条：付款方式及时间

（1）一次性付款：买受人一次性支付全部房价款。

（2）分期付款：买受人按照约定的时间和金额分期支付房价款。

（3）按揭付款：买受人向金融机构申请贷款支付房价款，并将其贷款权益转让给出卖人。

3.2付款时间：买受人应按照下列约定的时间向出卖人支付房价款：

（1）一次性付款：自本合同签订之日起xx日内。

（2）分期付款：按照本合同约定的分期付款计划执行。

（3）按揭付款：买受人向金融机构申请贷款，并在获得贷款批准后xx日内支付剩余房价款。

第四条：交付及交付手续

4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，将商品房交付给买受人。具体交付时间如下：

（1）一次性付款或分期付款的，自买受人支付全部房价款之日起xx日内。

（2）按揭付款的，自买受人获得贷款批准之日起xx日内。

4.2交付条件：商品房的交付应符合下列条件：

（1）取得该商品房的房屋所有权证和土地使用权证。

（2）商品房的规划、设计、施工、验收等手续合法，并符合国家有关标准和规定。

（3）商品房的质量和使用功能符合本合同附件三《商品房质量保证书》的约定。

4.3交付手续：买受人应按照下列手续接收商品房：

（1）一次性付款或分期付款的，买受人应在交付日期前xx日内，向出卖人提交身份证明、购房合同等有关文件，办理交付手续。

（2）按揭付款的，买受人应在交付日期前xx日内，向金融机构和出卖人提交身份证明、贷款批准通知等有关文件，办理交付手续。

第五条：质量及保修

5.1商品房质量：出卖人保证商品房的质量符合国家有关标准和规定，以及本合同附件三《商品房质量保证书》的约定。

5.2质量保修期限：商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，具体期限如下：

（1）主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年。

（3）供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期。

（4）电气系统、给排水系统、设备安装：2年。

（5）装修工程：2年。

5.3

质量保修责任：出卖人应对商品房的质量问题承担保修责任，具体按照本合同附件三《商品房质量保证书》的约定执行。

第六条：产权及过户

6.1商品房产权：出卖人保证商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵