个人住房买卖合同范本7篇.docx

个人住房买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

2.房屋所有权证书编号为：XXXXXX，土地使用权证书编号为：XXXXXX。

3.房屋附属设施包括：XX、XX、XX等。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元）的价格出售给乙方。该价格包含房屋本身的价款以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：乙方通过银行转账方式向甲方支付人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元）的购房款。甲方收到款项后，应出具收据给乙方。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即协助乙方办理房屋所有权证书和土地使用权证书的过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

4.甲方保证在出售该房屋前，已将该房屋的所有费用结清，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。如有未结清的费用，由甲方自行承担。

5.甲方应在办理过户手续完成后，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

6.如因甲方原因导致房屋不能按时交付给乙方使用，甲方应自约定交付之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金，违约金按已支付购房款的万分之XX计算。违约金自约定交付之日起计算至实际交付之日止。

7.如因乙方原因导致房屋不能按时交付给乙方使用，乙方应自约定交付之日起至实际交付之日止，按日向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款的万分之XX计算。违约金自约定交付之日起计算至实际交付之日止。

8.乙方在入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。如有拖欠行为，乙方应承担相应的法律责任。

9.双方同意在办理过户手续时，共同到房地产管理部门办理相关税费缴纳手续。税费按照相关政策执行。

10.双方同意在办理过户手续时，共同到公证部门办理公证手续。公证费用由乙方承担。

11.双方同意在办理过户手续时，共同到银行办理贷款结清手续。贷款结清后，甲方应将贷款结清证明交给乙方。

12.双方同意在办理过户手续时，共同到相关部门办理房屋交接手续。交接完成后，甲方应将房屋钥匙交给乙方。

13.双方同意在办理过户手续时，共同到相关部门办理附属设施的移交手续。移交完成后，甲方应将附属设施的使用说明书及相关凭证交给乙方。

14.双方同意在办理过户手续时，共同到相关部门办理其他未尽事宜的协商处理手续。协商处理完成后，甲方应将相关证明材料交给乙方。

15.双方同意在办理过户手续时，共同到相关部门办理其他需要双方共同办理的手续。具体事项由双方协商确定。

16.在房屋买卖过程中，如因不可抗力原因导致房屋无法按时交付或无法完成过户手续，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均有权解除本合同。但违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

17.双方同意在签订本合同后XX个工作日内共同到相关部门办理过户手续。如因一方原因导致过户手续无法按时完成，违约方应承担相应的法律责任。具体违约责任按照相关法律法规执行。

18.双方同意在签订本合同后共同遵守相关法律法规的规定，不得擅自更改房屋结构和使用性质。如有违反相关法律法规的行为，应由违约方承担相应的法律责任。具体法律责任按照相关法律法规执行。

19.双方同意在签订本合同后共同承担房屋的维护和保养义务。如发现房屋出现质量问题或需要维修维护的情况，双方应积极配合解决。具体维修维护费用由双方协商确定并共同承担。

20.双方同意在签订本合同后共同享受房屋带来的权益和义务。包括但不限于房屋的出租、转让、抵押等权利以及相应的义务和责任均由双方共同承担和享有。具体事宜由双方协商确定并共同操作执行。如需第三方介入协助操作执行时所产生的费用由双方协商确定并共同承担支付责任；如无需第三方介入协助操作执行时所产生的费用则由双方自行承担支付责任；如因第三方原因导致操作执行过程中出现纠纷或损失时则应由违约方承担相应的法律责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失；如因不可抗力原因导致操作执行过程中出现纠纷或损失时则

篇2

卖方