房产抵押合同范本专业版6篇.docx

房产抵押合同范本专业版6篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鉴于甲方与乙方根据平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就乙方向甲方抵押房产一事，达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方将其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物的详细情况如下：

1.地址：______________________；

2.房产权证号：____________；

3.面积：_______平方米；

4.结构及层次：_______层/_______室_______厅_______卫；

5.其他附属设施：______________。

乙方保证该抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷或任何形式的限制转让情形。

二、抵押担保范围

本次抵押物担保的范围包括但不限于：甲方向乙方提供的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用等。具体金额及条款按照双方签订的借款合同执行。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满后两年止。若乙方未能按期履行借款合同约定的还款义务，甲方有权在抵押期限内行使抵押权。

四、权利义务

1.甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况，并检查抵押物的状况。乙方应接受甲方的监督。

2.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，确保抵押物的完好。如有损坏或损失，乙方应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

3.在抵押期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。否则，应承担违约责任。

4.若乙方未能按期履行借款合同约定的还款义务，甲方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其抵押权。

五、违约责任

1.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方履行或解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若因乙方原因导致抵押物无法变现或变现价值不足以清偿债务，乙方应承担剩余债务的清偿责任。

3.若因乙方的违约行为导致甲方产生损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

七、争议解决

如双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同内容应严格遵守我国相关法律法规的规定，如因违反法律法规导致合同无效或其他风险，由违约方承担法律责任。

九、签署：

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因XXX需要，向乙方申请借款。乙方同意向甲方发放贷款。为了明确各方的权利义务，确保债权的实现，现甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经友好协商，共同制定如下条款，供双方共同遵守。

一、抵押物事项

甲方所有的坐落于XXX的房产作为抵押，该房产位于XX楼XX层XX号，建筑面积XX平方米，产权明晰，评估价值为XX万元人民币。

二、抵押期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押借款金额

乙方向甲方提供借款XX万元人民币。

四、抵押借款用途

甲方借款用于购买材料，不得挪作他用。

五、借款偿还方式

1.甲方按月等额归还借款本息。每月XX日之前将当月应还款额XX元（大写：XX元）存入乙方指定账户。其中本金XX元（大写：XX元），利息XX元（大写：XX元）。借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款人：XXX，借款人身份证号：XXXXXXXXXXXX，借款人联系电话：XXXXXXXXXXX，借款人地址：XXXXXXXXXXXXXX。借款人配偶：XXX，借款人配偶身份证号：XXXXXXXXXXXX，借款人配偶联系电话：XXXXXXXXXXX，借款人配偶地址：XXXXXXXXXXXXXX。还款账号XXXXXXXXX。开户行名称XXXXXXXXXXXXXX。

2.借款到期时，甲方应将本息一次性偿还给乙方。

六、双方权利义务

1.甲方应按时偿还贷款本息，不得擅自改变借款用途。否则，乙方有权提前收回贷款本息。

2.乙方