三方投资房产合作协议范本.docx

三方投资房产合作协议范本

甲方（投资者）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（投资者）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

丙方（房产开发企业）：

丙方名称：______

丙方地址：______

丙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.房产项目名称

项目名称为______。

2.项目地点

项目位于______。

3.项目性质

项目性质为住宅、商业或工业等，具体详情为______。

二、投资比例与资金

1.投资比例

甲方、乙方和丙方分别投入项目的资金比例为______、______和______。

甲方、乙方的投资资金在合同签订后______个工作日内一次性到位。

丙方的投资资金在项目取得土地使用证后______个工作日内到位。

2.投资资金使用

投资资金用于项目的土地购置、建设开发、市场推广等。

三、权利与义务

1.甲方、乙方的权利

甲方、乙方有权对项目进行监督管理，并享有项目的投资回报。

2.丙方的权利与义务

丙方负责项目的开发建设，并确保项目符合国家相关法律法规。

丙方有义务在项目竣工后向甲方、乙方交付符合约定的房产。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

（1）合同期限届满；

（2）经甲方、乙方和丙方协商一致；

（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对丙方开发的房产项目进行监督管理，如发现项目不符合要求，有权要求丙方进行整改。

有权根据项目进展情况调整投资比例，但应按照本协议约定的程序通知丙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的投资比例向丙方支付投资资金。

为丙方提供项目开发所需的必要信息和协助，如提供政策咨询、市场分析等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求支付投资资金后，有权要求甲方按照约定支付投资回报。

如因甲方原因导致投资回报延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供投资资金。

对甲方提供的与项目相关的商业机密和技术信息保密，不得泄露给第三方。

3.丙方权利与义务

权利：

在项目开发完成后，有权要求甲方、乙方按照协议约定支付投资回报。

如因甲方、乙方原因导致投资回报延迟或其他损失，有权要求甲方、乙方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量开发房产项目。

对项目开发过程中的风险进行合理控制，确保项目顺利进行。

六、项目进度与验收

1.项目进度

丙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）提交项目开发进度计划，并按计划推进项目开发。

甲方、乙方有权对项目进度进行监督，并在必要时要求丙方进行调整。

2.验收标准

项目验收标准以本协议约定的项目性质、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方、乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知丙方，丙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新开发等。

七、投资回报与分配

1.投资回报

项目开发完成后，甲方、乙方、丙方按照约定的投资比例分享投资回报。

投资回报的具体方式和时间由双方另行书面约定。

2.投资回报分配

投资回报在项目开发完成后______个工作日内（具体时长）进行分配，分配方式为______。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付投资资金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向丙方支付违约金。

如甲方无故拒绝参与项目开发，应承担因此给丙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定支付投资资金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向丙方支付违约金。

如乙方无故拒绝参与项目开发，应承担因此给丙方造成的损失。

3.丙方违约责任

若丙方未按照协议约定进行项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方、乙方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方、乙方有权解除协议，并要求丙方返还已支付的款项，同时丙方应承担甲方、乙方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除