商铺转租合同协议书范文.docx

商铺转租合同协议书范文

甲方（转租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺转租描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.转租期限

转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金金额

本合同转租期间，乙方应支付给甲方租金总额为______元（大写：______）。

2.支付方式

租金支付方式为______（如月付、季付等），具体支付日期为______。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：______。

四、其他约定

1.乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.乙方在转租期满或合同解除后，应将商铺恢复原状，并退还甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转租的商铺进行检查，确保符合转租条件。

有权要求乙方提供商铺的合法使用证明文件。

义务：

在转租合同签订后，向乙方提供商铺的钥匙和必要的使用说明。

保证商铺在转租期间不会受到第三方的法律追讨或其他权利限制。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付完约定的租金后，享有商铺的使用权。

如因甲方原因导致无法正常使用商铺，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照约定的租金和支付方式支付租金。

不得擅自改变商铺的结构和用途，保持商铺的整洁和完好。

六、商铺使用及维护

1.商铺使用

乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规和商铺管理规定。

乙方应确保其经营活动不损害甲方权益，不影响商铺的公共安全。

2.商铺维护

乙方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的外观和内部设施处于良好状态。

如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同解除及终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

2.合同终止

合同期满后，如双方无续约意向，合同自动终止。

如一方要求提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交商铺所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署